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Casa da comprare a Novara: proposta d’acquisto condizionata

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Ciao a tutti,

la scorsa settimana vi ho parlato della proposta d’acquisto per una casa da comprare  a Novara, di ciò che comporta, delle modalità e delle tempistiche che la caratterizzano. Oggi mi concentro, invece, sulla proposta d’acquisto condizionata alla delibera del mutuo, formula che in molti scelgono di adottare e che comporta qualche variazione rispetto all’iter della proposta d’acquisto priva di clausole sospensive.

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Case di lusso e agevolazioni prima casa

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Ciao a tutti,

oggi torno a parlarvi delle agevolazioni prima casa focalizzandomi su una particolare categoria di immobili, ovvero quella delle case di lusso. L’acquisto di un’abitazione da adibire a prima casa è soggetta ad alcune agevolazioni fiscali, legate però al rispetto di determinati requisiti. Anche le case di lusso possono usufruire di alcuni benefici, purché vi siano le condizioni adatte. Prima di tutto, quindi, è importante fare chiarezza sulla definizione di “immobile di lusso”.

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Detrazioni fiscali: comprare casa per affittarla

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Ciao a tutti,

delle varie novità introdotte con il Decreto Sblocca Italia ne abbiamo parlato spesso, ma oggi voglio tornare sull’argomento per chiarire tutte le condizioni legate alle detrazioni fiscali per chi acquista casa con lo scopo di affittarla. Il Decreto ha introdotto, infatti, alcune agevolazioni per chi decide di acquistare un immobile per poi affittarlo, purché vengano rispettati dei requisiti specifici.

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Fondo garanzia prima casa e mutuo

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Ciao a tutti,

oggi darò qualche informazione utile per tutti coloro che desiderano acquistare una prima casa tramite mutuo. Vi parlerò, infatti, di tutte le novità legate al Fondo garanzia prima casa, che mette a disposizione 650 milioni di euro a tutela di coloro che fanno richiesta di un prestito bancario per l’acquisto di un’abitazione, con particolare attenzione alle fasce più deboli.

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Detrazione ristrutturazione edilizia: le parti comuni

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Ciao a tutti,

dal momento che la detrazione per ristrutturazione edilizia al 50% è stata confermata anche per il 2015, torno sull’argomento per aiutarvi a fare chiarezza su tutti i tipi di intervento realizzati all’interno di condomini e di complessi caratterizzati dalla presenza di parti comuni. Anche in questi casi, infatti, è possibile usufruire delle detrazioni, ma occorre tenere presenti alcuni dettagli della normativa.

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Disdetta contratto di affitto

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Ciao a tutti,

il post di oggi è dedicato al tema della disdetta del contratto di affitto: recedere da un contratto prima della sua scadenza è possibile, ma solo a determinate condizioni, diverse per l’inquilino e il proprietario.

Disdetta contratto di affitto: se sei un inquilino

Per gli inquilini è prevista la possibilità di disdire un contratto di affitto in qualsiasi momento. La disdetta può avvenire anche all’interno del primo quadriennio, purché si rispettino dei tempi precisi: la comunicazione deve avvenire con un preavviso di sei mesi rispetto alla data di liberazione dell’immobile. Se il contratto è di natura transitoria, i mesi di preavviso necessari sono solo tre.

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Valore catastale degli immobili

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Ciao a tutti,

il post di oggi è dedicato a un argomento importante quando si tratta di compravendita di beni immobili o di pagamenti delle imposte dipendenti dall’acquisto o dal possesso di beni immobili: mi riferisco al valore catastale. Il valore catastale, o valore fiscale, è il valore astratto dell’immobile, slegato, cioè, dalle condizioni di mercato e dal prezzo effettivo stabilito in fase di compravendita. É il valore che costituisce la base imponibile sulla quale calcolare le imposte.

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Dal 1 ottobre obbligo di F24 telematico esteso ai privati

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Ciao a tutti,

oggi vi segnalo alcune novità che riguardano i pagamenti del modello unico F24, necessario per diversi tipi di adempimenti burocratici, tra i quali il pagamento delle imposte sulla casa (Imu, Tasi e Tari), oppure tasse catastali.

Fino ad oggi, per i privati è stato possibile pagare gli F24 in forma cartacea, recandosi presso gli uffici bancari o postali. A partire dal 1 ottobre 2014, però, viene esteso anche ad essi l’obbligo di pagamento telematico. Il pagamento potrà essere svolto secondo differenti modalità, in particolare:

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