Vendere Casa a Novara

La tua casa a Novara non si vende? Ecco cosa puoi fare

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Nei nostri uffici abbiamo incontrato clienti convinti che vendere casa a Novara fosse una cosa impossibile. Tanti ce lo hanno detto con tono molto deciso: “sono mesi che ho messo un annuncio online ma ancora nessuno si è fatto vivo!”. Clienti convinti che trovare qualcuno interessato a comprare casa a Novara, quella casa, fosse una vera e propria sfida. A questo punto noi non possiamo far altro che accettarla allora!

In Sim Immobiliare siamo sempre ben felici di accogliere i clienti, dedicare loro un po’ del nostro tempo, imparare a conoscerli e farci conoscere. Crediamo che per riuscire a fare un buon lavoro sia importante stabilire una certa empatia con il cliente, per cercare di capire fino in fondo quelli che sono i suoi desideri e le sue necessità.

Anche quando un nuovo cliente arriva da noi demoralizzato, proprio come è successo con Davide, perché ormai convinto che non ci fosse proprio modo di vedere il suo desiderio realizzato. Anzi, forse questi sono proprio i casi che preferiamo, perché la soddisfazione del cliente è la nostra priorità e vedere l’espressione cupa di un ragazzo cancellata in breve tempo dalla felicità per la realizzazione di un sogno è forse il successo più gratificante che potremmo mai ottenere.

Casa non si vende

“La mia casa a Novara non si vende”: la storia di Davide

Quando Davide si è rivolto a noi, sembrava lo facesse ormai soltanto per poter dire di averle provate tutte: era facile capire, dalle sue parole, che non nutriva più molte speranze di riuscire a vendere casa.
Davide non amava più la vita urbana, stava cercando di vendere casa Novara, un appartamento in città comprato qualche anno prima, quando era più giovane, con tutte le carte in regola per essere venduto: spazioso, in una buona posizione e molto ben tenuto.

In città Davide non era più felice, desiderava tornare a vivere nella provincia dove era cresciuto, in campagna in una casa con un pezzetto di giardino tutto per sé. Aveva così affidato l’incarico di vendita a un’agenzia immobiliare che conosceva proprio perché è a due passi dalla sua casa.
Dopo nove mesi, nonostante nel primo periodo avesse avuto un discreto numero di visite, nessuna di queste aveva mai portato a una vendita, o almeno a un inizio di trattativa. Con il passare dei mesi poi le visite sono diminuite fino a sparire completamente… Così come l’agente.

Preso dallo sconforto e messa da parte la timidezza, Davide aveva provato a chiedere spiegazioni all’agenzia a cui aveva affidato la vendita: voleva giustamente capire cosa fosse andando storto. Tutto ciò che Davide ha ottenuto, però, è stato un invito ad abbassare il prezzo dell’immobile, sebbene all’inizio quel prezzo gli fosse stato suggerito proprio dall’agenzia.

Dopo un primo momento durante il quale Davide aveva pensato di rinunciare al suo desiderio di andare a vivere fuori dalla città, ha deciso di tentare nuovamente e, su consiglio di un amico, ci ha chiamato per prendere un appuntamento in Sim Immobiliare.

“Non riesco a vendere casa”: quando il problema è chi conduce la vendita

Siamo felici di poter dire che questa storia ha avuto un finale lietissimo: Davide è riuscito a vendere quella casa a Novara che sembrava invendibile in appena un mese! Il problema, come spesso accade, non era l’immobile ma la strategia di vendita.
Fino a quel momento l’immobile di Davide era stato pubblicizzato soltanto in un annuncio con poche e pessime fotografie, palesemente scattate con uno smartphone, buie, sfocate che sembravano quasi fatte a casaccio. Alle foto era accompagnato un testo di una banalità sconvolgente, qualcosa come vendesi appartamento, soggiorno cucina, 2 letto, 2 bagni… Insomma, terribile!

Abbiamo spiegato a Davide quali sono le nostre strategie di vendita e ci siamo messi subito al lavoro. Siamo andati alla casa di Davide e come prima cosa abbiamo preparato una valutazione della casa di Novara accurata e soprattutto realistica. Nel mercato immobiliare una valutazione corretta è il primo passo verso il successo!

Grazie all’Home Staging abbiamo preparato la casa di Davide per un servizio fotografico emozionale e mirato alla vendita. Abbiamo preparato anche un virtual tour che abbiamo pubblicato nell’annuncio per permettere agli utenti di vedere l’immobile e farne una prima visita da remoto.

Poi, è stato il momento di fare pubblicità (quella vera!) all’immobile.
Abbiamo scritto un testo coinvolgente per accompagnare tutto il materiale visivo e lo abbiamo pubblicato sul nostro sito web, sul nostro blog, sulla nostra pagina Facebook e sponsorizzato a un pubblico in target. Inserendo l’immobile nel nostro gestionale, inoltre, un annuncio automatico ha raggiunto tutte le persone alla ricerca di un immobile simile a quello proposto da Davide.

Meno visite… e una vendita!

Sono bastati pochi giorni per tornare a dare una speranza a Davide: abbiamo potuto organizzare i primi appuntamenti in pochissimo tempo. Non abbiamo portato da Davide una schiera di persone vagamente interessate o curiose solo per dimostrargli che stavamo lavorando: eravamo troppo occupati a lavorare davvero. I visitatori sono stati selezionati con cura ed erano esclusivamente potenziali acquirenti seriamente interessati a comprare quel tipo di casa, in quella zona.

Dopo aver ricevuto la prima offerta d’acquisto per la casa, abbiamo assistito Davide in tutto il processo, accompagnandolo fino alla vendita. In poco tempo siamo riusciti a realizzare il desiderio di Davide e a dimostrargli anche quale fosse la verità attorno al suo caso: se una casa non si vende, a volte la colpa è proprio dell’agente immobiliare!

Se vuoi vendere, comprare o affittare casa a Novara e provincia, contattaci o vieni a trovarci in agenzia. Ci trovi sul sito SIM Immobiliare oppure al numero di telefono 0321 331737.

A presto,
Simonetta Bacchiega

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Ti stai affidando a un agente immobiliare o a un venditore di case?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Vendere casa a Novara vuol dire mettere nelle mani di un agente immobiliare un grande capitale: nella maggior parte dei casi, l’investimento più impegnativo che una persona abbia fatto nella vita. Mettere la propria casa in vendita, indipendentemente da quali siano le motivazioni, è sempre un passo importante, un grosso sacrificio e, come tale chiunque vorrebbe la certezza di stare affidando il suo bene più prezioso a una persona seria, un professionista con la P maiuscola.

Tuttavia non sempre è così.

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Consegnare le chiavi della casa venduta prima del rogito

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Con la tua casa di Novara in vendita ti si presenta una persona che si dimostra essere seriamente intenzionata ad acquistarla. La vede, la valuta per bene, c’è qualche lavoretto da fare per sistemarla e adattarla alle sue necessità. Il problema è che lui si ritrova in una situazione un po’ scomoda che lo mette alle strette con le tempistiche per il trasloco: ha la necessità di fare tutto quanto necessario per il suo trasferimento nella casa nel più breve tempo possibile. Ecco cosa succede di solito…

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Valutazione immobiliare: strumento infallibile per vendere casa a Novara

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Devi vendere casa a Novara? Allora c’è una cosa che devi impegnarti fin da subito a mettere in pratica: scindere desiderio da necessità.

Perché ti stiamo dicendo questo?

Semplicemente perché nella nostra lunga carriera ci è capitato di lavorare con clienti con la necessità di vendere casa a Novara e non riuscire farlo, per il loro desiderio di non voler cedere sul prezzo. Prezzo che, ovviamente, questi clienti hanno stabilito in totale autonomia basandosi esclusivamente sui loro desideri.

I casi più complicati sono stati quelli in cui il cliente, intestardito sul prezzo di vendita della sua casa, non si è voluto scostare dalla sua idea fino a quando, dopo mesi e mesi – e in qualche caso la cosa si è protratta anche per oltre un anno – si è ritrovato a contattarci dopo aver abbassato la cifra tanto da scendere molto al di sotto del valore di mercato della casa.

Il punto è che chi cerca casa oggigiorno è sempre attento alle nuove proposte che si affacciano sul mercato, e vedere una casa invenduta per così tanto tempo non può che generare sospetti.
In SIM Immobiliare non manchiamo mai di dire ai nostri clienti quello che per noi è diventato quasi un mantra:

per vendere una casa bene e velocemente è fondamentale valutarla correttamente.

Ti abbiamo già anticipato qualcosa nell’articolo: Come ottenere una valutazione corretta della casa.

Dopo aver incontrato il cliente negli uffici di SIM Immobiliare a Novara, averne fatto la conoscenza ed esserci fatti un’idea delle sue esigenze – perché sono proprio queste la cosa più importante del nostro lavoro – non resta che spostare la nostra attenzione sull’oggetto dell’incontro: la casa.

valutazione corretta casa

Perché la maggior parte delle valutazioni immobiliari di Novara è inaffidabile?

Valutare una casa a Novara non è un compito semplice: sono molte le variabili in gioco. Prendere in considerazione le caratteristiche della casa di Novara in vendita è il naturale punto di partenza e, per molti agenti immobiliari, è anche il punto di arrivo. Ma per noi non è che l’inizio!

Per poterti fornire una valutazione accurata e affidabile della tua casa in vendita a Novara, in SIM Immobiliare ci avvaliamo dell’utilizzo di un particolare strumento con cui riusciamo a ricostruire una panoramica virtuale dell’andamento del mercato immobiliare in quella precisa area geografica.
In particolare, riusciamo a risalire a una serie di informazioni fondamentali per condurti verso la migliore vendita possibile.

Con questo strumento arriviamo a sapere:

  • quali sono le case in vendita in quel momento e la loro tipologia.
  • Gli immobili concorrenti, ovvero con caratteristiche e posizionamento simili alla casa in questione.
  • Il prezzo a cui sono proposte le case concorrenti.
  • Da quanto tempo sono in vendita

Siamo anche in grado di capire cosa è accaduto nel mercato nel più recente passato, ovvero:

  • Le case già vendute
  • A che prezzo
  • In quanto tempo.

Tutte queste informazioni non le ricaviamo da una nostra sensazione soggettiva, ma da dati reali!
Non sono dati di poca importanza, sono proprio quei numeri che ci consentono di ottenere i migliori risultati di vendita possibili. Una valutazione corretta della tua casa è ciò che ti consente di venderla rapidamente, e vendere una casa velocemente significa anche trarne il miglior profitto possibile.

È il risultato di una semplice equazione:

meno tempo sul mercato = meno trattative.

Il tuo checkup completo e gratuito per vendere casa a Novara

In SIM Immobiliare offriamo questo servizio di valutazione immobiliare non soltanto a chi deve vedere la propria casa, ma anche a chi ha necessità di conoscere il valore di una casa, ad esempio per questioni famigliari o ereditarie.

valutazione immobiliare novara

La valutazione che ti troverai tra le mani non sarà soltanto un foglio striminzito con due dati che ci hai fornito tu stesso e una nostra vaga espressione priva di prove a sostegno, ma un vero e proprio piccolo manuale per la vendita della tua casa!
Non vogliamo soltanto che ti fidi di noi, vogliamo anche dimostrarti l’affidabilità di ciò che ti consigliamo!

Per molte persone la casa è il bene economico più importante di cui sono in possesso: non vogliamo semplicemente convincerti a effettuare la vendita nel modo più semplice per noi, ma nel modo più informato, consapevole e giusto per te!

Sei interessato a vendere immobili a Novara, al loro acquisto o affitto senza perdere tempo e avendo la sicurezza di fare tutto nel migliore dei modi con il supporto di tutti i professionisti della nostra agenzia immobiliare di Novara? Parlaci dei tuoi progetti, ti spiegheremo tutto quello che possiamo fare per te. Contattaci al 0321-331737! A presto,

Simonetta Bacchiega

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5 cose da NON fare per vendere casa velocemente e bene

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Per addentrarsi in sicurezza nel mercato immobiliare, per comprare o per vendere casa a Novara, è fondamentale sapere come muoversi e cosa fare. Se hai già avuto qualche esperienza in passato, o magari stai cominciando a guardarti attorno spulciando online e cercando di reperire quante più informazioni possibili, ti sarai anche accorto che tutti, grandi portali e agenzie, sono bravissimi nel dirti quello che devi fare per vendere la tua casa o per comprare la tua prossima abitazione.

Quante volte però ti sei imbattuto in qualcuno che ti dicesse anche quello che non devi fare nel modo più assoluto per non compromettere l’affare?

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Valutazione immobiliare: il miglior agente è quello che valuta la tua casa di più?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Qual è la prima cosa da fare per cominciare con il piede giusto il percorso che ti condurrà alla buona vendita della tua casa a Novara? Ottenerne una valutazione reale, concreta e allineata ai trend del mercato immobiliare di quel preciso istante.

Ma come puoi sapere se la valutazione della tua casa che ti ritrovi per le mani è corretta?

Un venditore inesperto potrebbe al massimo farsi un’idea generica di quanto possa valere la tua casa. Purtroppo questa situazione non è rara: esistono ancora troppi sedicenti agenti immobiliari che si affidano a idee e metodi di lavoro vecchi e ormai superati. Strategie tipiche di periodi in cui nel settore immobiliare, così come in tanti altri contesti lavorativi, l’unica cosa importante era il profitto a scapito del rispetto e della soddisfazione dei clienti.

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Covid-19 e sospensione dei mutui: cosa prevede il Decreto Cura Italia?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

La pandemia in corso sta modificando in maniera drastica la nostra vita, sono tantissime le domande che tutti ci stiamo facendo in questi giorni per cercare di capire, o almeno ipotizzare, come sarà il nostro più prossimo futuro.
Siamo certi di non sbagliare quando ci immaginiamo che i dubbi che in questi giorni ti stanno attanagliando ruotano attorno a quelli che probabilmente sono gli aspetti più importanti della vita: lavoro e casa.

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Strategie per evitare che la tua casa resti in vendita a Novara per troppo tempo

by Simonetta Bacchiega on , No comments

In SIM Immobiliare ci capita frequentemente di avere a che fare con persone che hanno messo autonomamente una casa in vendita e che sono delusi da come stanno andando loro le cose. In queste persone comincia a sopraggiungere la disperazione quando, dopo 6, 8 o 10 mesi la loro casa in vendita è ancora lì, immobile in mezzo ad altri 100 annunci, senza che mai nessuno abbia mostrato un interesse concreto.

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