Nei nostri uffici abbiamo incontrato clienti convinti che vendere casa a Novara fosse una cosa impossibile. Tanti ce lo hanno detto con tono molto deciso: “sono mesi che ho messo un annuncio online ma ancora nessuno si è fatto vivo!”. Clienti convinti che trovare qualcuno interessato a comprare casa a Novara, quella casa, fosse una vera e propria sfida. A questo punto noi non possiamo far altro che accettarla allora!
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Vendere casa a Novara vuol dire mettere nelle mani di un agente immobiliare un grande capitale: nella maggior parte dei casi, l’investimento più impegnativo che una persona abbia fatto nella vita. Mettere la propria casa in vendita, indipendentemente da quali siano le motivazioni, è sempre un passo importante, un grosso sacrificio e, come tale chiunque vorrebbe la certezza di stare affidando il suo bene più prezioso a una persona seria, un professionista con la P maiuscola.
Tuttavia non sempre è così.
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Qual è la prima cosa da fare per cominciare con il piede giusto il percorso che ti condurrà alla buona vendita della tua casa a Novara? Ottenerne una valutazione reale, concreta e allineata ai trend del mercato immobiliare di quel preciso istante.
Un venditore inesperto potrebbe al massimo farsi un’idea generica di quanto possa valere la tua casa. Purtroppo questa situazione non è rara: esistono ancora troppi sedicenti agenti immobiliari che si affidano a idee e metodi di lavoro vecchi e ormai superati. Strategie tipiche di periodi in cui nel settore immobiliare, così come in tanti altri contesti lavorativi, l’unica cosa importante era il profitto a scapito del rispetto e della soddisfazione dei clienti.
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Le indagini statistiche sull’andamento del mercato immobiliare hanno evidenziato che il tempo medio necessario per la vendita di una casa in Italia è di 7,2 mesi. Una media che comprende anche tutti coloro che devono vendere casa a Novara.
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Il bonus prima casa è un’opportunità che lo Stato Italiano offre a tutti coloro che sono in procinto di acquistare la loro prima casa: un’opportunità che si traduce in sgravio fiscale al momento del rogito. Questi sgravi fiscali, però, vengono persi se si intende vendere la prima casa entro cinque anni dall’acquisto. Esistono però delle eccezioni: oggi vediamo cosa prevede la Legge in caso di separazione.
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Quando si decide di mettere case in vendita a Novara la prima domanda che viene naturale farsi è: “Come si stabilisce il giusto prezzo di vendita della casa?”. Probabilmente la prima risposta che ci si dà sarà qualcosa come: “Più alto è il prezzo, meglio è per me” e forse è proprio quello che speravi di sentirti dire. Beh, mi spiace ma purtroppo non è così! Anzi, ti dirò una cosa ancora peggiore: se sbagli a definire il prezzo della tua casa in vendita a Novara rischi di sabotarti da solo e condannare il tuo immobile a restare sul mercato per moltissimo tempo. Attenzione però! Abbiamo parlato di prezzo sbagliato, non troppo alto né troppo basso. Non credi che entrambi i casi possano essere problematici? Continua a leggere!
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Home staging, una definizione direttamente associabile alla frase “anche l’occhio vuole la sua parte”. È importante rendere la casa in cui si vive un ambiente curato, di buon gusto e accogliente. È altrettanto importante far sì che queste caratteristiche rimangano intatte anche quando stiamo decidiamo di vendere la nostra casa. Accogliere i visitatori che potrebbero trasformarsi in acquirenti in un ambiente armonioso e caloroso, evitando di farlo apparire trascurato o asettico, ti permetterà di raggiungere il successo in breve tempo.
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Una delle domande più frequenti che ci pongono i nostri clienti quando decidono di vendere una casa a Novara è: “Meglio venderla arredata o portarsi via tutto?”.
Ovviamente non esiste una sola risposta corretta a tale dilemma: anche se la soluzione più semplice sarebbe vendere una casa vuota, è comunque bene valutare ogni situazione per capire cosa, nel proprio caso, potrebbe risultare più conveniente.
Lo stato in cui si presenta una casa nel momento in cui decidiamo di venderla è uno dei fattori più influenti per la stima del suo valore. Nonostante ci siano dei parametri fissi da considerare per la valutazione di un immobile a Novara, come l’anno di costruzione, la metratura o ancora la sua ubicazione, esistono anche altri fattori che dobbiamo tenere in considerazione per aumentare il suo valore e ottenere il massimo risultato dalla vendita: uno sguardo alla certificazione energetica e allo stato generale della casa. Inevitabilmente siamo portati a pensare ad una ristrutturazione radicale, ma non bisogna lasciarsi intimorire: spesso aumentare il valore di una casa prima di metterla in vendita può essere più semplice di quel che si pensa.
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Molti desiderano mettere i propri immobili in vendita a Novara, nessuno desidera svendere: cosa fare, allora, per evitare che questa paura si tramuti in una triste realtà? Sfatiamo subito un mito: non esistono mercati che impongono di svendere, esistono piuttosto strategie di vendita sbagliate, a Novara come in qualsiasi altra realtà. Scopriamo allora come vendere casa a Novara senza svendere.
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