SIM Immobiliare: il nostro Blog

Tante case, una sola agenzia.

Ti stai affidando a un agente immobiliare o a un venditore di case?

by Simonetta Bacchiega on 26 luglio 2018 , No comments

In molti casi, affidare la vendita della propria casa a un agente immobiliare significa mettere nelle mani di un professionista un notevole capitale, talvolta il più consistente investimento che sia stato fatto negli anni. Purtroppo, altre volte significa invece mettere questo capitale nelle mani di incompetenti, con le conseguenze che possiamo tutti immaginare. Approfondiamo i suggerimenti diffusi dai FIMAA Novara per aiutarti a distinguere gli agenti immobiliari dai venditori di case.

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Valutazione immobiliare: il miglior agente è quello che valuta la tua casa di più?

by Simonetta Bacchiega on 23 luglio 2018 , No comments

Come sapere qual è il prezzo giusto per vendere o comprare una casa? La risposta è soltanto una: richiedendo una valutazione immobiliare. La valutazione immobiliare, infatti, è la procedura attraverso la quale l’agenzia immobiliare identifica il valore di mercato di ciascun immobile, analizzando tutti gli elementi oggettivi, interni ed esterni all’immobile, diretti e indiretti che hanno influenza su di esso. Attenzione: la valutazione immobiliare deve essere effettuata in base alla realtà oggettiva, non in base a ciò che il cliente vorrebbe sentirsi dire!

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Proposta d’acquisto condizionata all’ottenimento del mutuo: come funziona?

by Simonetta Bacchiega on 19 luglio 2018 , No comments

Secondo i più recenti dati Istati, circa l’80% delle famiglie italiane vive in una casa di proprietà. Nel nostro Paese, comprare casa è un’esigenza molto sentita e diffusa, che si lega ad un’alta percentuale di ricorso a un mutuo per poter sostenere l’affitto: si tratta del 17,7% delle persone che vivono in una casa di proprietà. In molti casi si ricorre alla proposta d’acquisto immobiliare condizionata al mutuo: scopri cos’è, come effettuarla e cosa comporta.

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Affitto a canone concordato, serve la vidimazione di un’associazione

by Simonetta Bacchiega on 16 luglio 2018 , No comments

Il contratto d’affitto a canone concordato è un contratto introdotto per facilitare l’incontro tra domanda e offerta, soprattutto nelle città con scarsità di immobili rispetto alla richiesta. Il canone concordato è ampiamente utilizzato anche a Novara e in tutta Italia, poiché offre la possibilità di sostenere un canone mensile calmierato all’affittuario e di ottenere agevolazioni fiscali per i proprietari. Questi vantaggi, però, si possono ottenere soltanto previa vidimazione di un’associazione di categoria: scopri come fare.

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5 errori di home staging che compromettono la vendita

by Valter Feston on 12 luglio 2018 , No comments

L’Home Staging, la pratica di “mettere in scena” la casa per mostrarla al meglio delle sue potenzialità, può aiutare a vendere casa fino a 4 volte più in fretta. Si tratta di un’opportunità da non lasciarsi sfuggire, ma anche da non sprecare affidando la propria casa a qualcuno di inesperto o facendo da soli: gli errori di home staging possono vanificare gli sforzi. Ecco gli sbagli più comuni dell’home staging fai – da -te.

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Quale differenza c’è tra residenza e domicilio?

by Simonetta Bacchiega on 9 luglio 2018 , No comments

Talvolta residenza e domicilio vengono utilizzati come sinonimi nel gergo comune, erroneamente. Se nel parlare quotidiano ciò non comporta un problema, dal punto di vista giuridico vi sono differenze sostanziali, che è bene conoscere per interpretare correttamente le normative. Si tratta di distinzioni importanti, ad esempio, quando si cerca di capire come ottenere o mantenere agevolazioni fiscali. Vediamo cosa significano i due termini e quali differenze comportano.

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Come scegliere il mutuo per comprare casa

by Simonetta Bacchiega on 2 luglio 2018 , No comments

È un buon momento per chiedere un mutuo e comprare casa? I tassi d’interesse sono vantaggiosi? Meglio un mutuo a tasso fisso o uno a tasso variabile? Soprattutto se ci si appresta a chiedere un mutuo per comprare casa per la prima volta, queste e molte altre sono le domande che si affollano alla mente: le condizioni di un impegno duraturo non vanno scelte alla leggera, ma essere bene informati consente di trovare la soluzione perfetta per il proprio acquisto.

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