SIM Immobiliare: il nostro Blog

Tante case, una sola agenzia.

Nuda proprietà e agevolazioni prima casa

by Simonetta Bacchiega on 19 ottobre 2017 , No comments

La nuda proprietà e le agevolazioni prima casa sono un tema critico per molte persone: non sempre è facile capire in quali casi si ha diritto alle agevolazioni fiscali o quando il possesso di una nuda proprietà possa interferire con l’acquisto di un altro immobile. Vediamo tre casi pratici relativi alle problematiche più comuni e come evitare di perdere le agevolazioni.

Continua a leggere ...

“Niente agenti immobiliari, la mia casa si vende da sola”

by Simonetta Bacchiega on 16 ottobre 2017 , No comments

Quante volte abbiamo sentito dire la frase “Non mi servono agenti immobiliari per vendere casa, perché ho la fortuna di avere una casa che si vende da sola”! Vuoi sapere in quali occasioni? Ogni volta che abbiamo sentito questa frase, proveniva da clienti che ci hanno raccontato di essersi pentiti di questo pensiero, perché non sono riusciti a vendere casa da soli.

Continua a leggere ...

Come calcolare l’adeguamento Istat per gli immobili in affitto

by Simonetta Bacchiega on 12 ottobre 2017 , No comments

Quando si stipula un contratto d’affitto si stabilisce anche la somma mensile che, nel corso degli anni, l’inquilino verserà al proprietario. Questa cifra non resta però invariata nel corso degli anni: l’adeguamento Istat consente di ricalcolarla in base al valore e all’andamento del mercato. Continua a leggere per scoprire se il tuo canone d’affitto negli anni è stato sottoposto alla giusta percentuale di adeguamento Istat e come calcolarla di anno in anno.

Continua a leggere ...

Perché il cliente amatore ti rovina la vendita

by Simonetta Bacchiega on 9 ottobre 2017 , No comments

Immagina di voler vendere casa e di ricevere la visita di un potenziale acquirente. Al termine della visita, il tuo ospite afferma con entusiasmo che cercava da molto tempo proprio una casa come la tua e che è disposto a spendere qualsiasi cifra pur di accaparrarsela. Ammettiamolo: il cliente amatore è un po’ il sogno di chiunque vuole vendere casa. Aggrapparsi a questo sogno, però, può essere deleterio: se non riesci a vendere casa, hai mai pensato che potrebbe essere proprio colpa del cliente amatore?

Continua a leggere ...

Vendere casa online: puoi fare a meno dell’agente immobiliare?

by Simonetta Bacchiega on 4 ottobre 2017 , No comments

Con la diffusione di internet, dei social e dei grandi portali immobiliari, c’è chi ha iniziato a pensare che vendere casa online senza agente immobiliare sarebbe presto diventato un gioco da ragazzi. Ancora oggi ci sono persone che fotografano la propria casa, creano una descrizione sommaria, caricano l’annuncio tra altre centinaia di migliaia e aspettano che le proposte d’acquisto inizino a fioccare. Purtroppo, però, questo non accade: a questo punto danno la colpa alla crisi, o al mercato, e si stupiscono quando il vicino di casa vende in breve tempo. Vuoi scoprire il perché questo accade? Continua a leggere!

Continua a leggere ...

Arredare casa: scopri le tendenze dell’autunno 2017

by Arch. Veronica Marchini on 18 settembre 2017 , No comments

Con il cambio di stagione, spesso nasce il desiderio di rinnovare anche la casa e di prepararla ad essere un rifugio accogliente quando l’aria, fuori, si fa frizzantina. La casa torna ad essere percepita come un nido nel quale rifugiarsi per godere il relax da soli o in compagnia: scopriamo insieme le tendenze dell’autunno 2017 e prepariamoci a goderci tanti momenti speciali in una casa trasformata per l’occasione grazie a piccoli ma strategici dettagli.

Continua a leggere ...

Conto deposito al notaio: più sicurezza per chi compra casa

by Simonetta Bacchiega on 15 settembre 2017 , No comments

È in arrivo il conto deposito presso il notaio, una nuova forma di tutela per chi compra casa. La circolare del 29 Agosto del 2017 introduce la possibilità di richiedere il deposito del prezzo d’acquisto della casa al notaio, fino al momento della trascrizione del contratto di compravendita. Scopri cosa significa questa nuova opportunità e perché offre delle garanzie in più a chi compra casa.

Continua a leggere ...