SIM Immobiliare: il nostro Blog

Tante case, una sola agenzia.

Qual è la durata ideale della proposta d’acquisto?

by Simonetta Bacchiega on 19 Marzo 2019 , No comments

Quando parliamo con dei clienti che vengono da Sim Immobiliare per comprare casa a Novara, ci troviamo a dover rispondere ad una precisa e ricorrente domanda: “Qual è la durata della proposta d’acquisto che faremo?”. Una risposta standard non esiste, si tratta di un parametro variabile da caso a caso, ma bisogna mettere molta cura nella decisione. La scelta sbagliata può potenzialmente compromettere la buona riuscita della compravendita!

Continua a leggere ...

Come stabilire il giusto prezzo per vendere casa a Novara

by Simonetta Bacchiega on 8 Marzo 2019 , No comments

Quando si decide di vendere casa a Novara la prima domanda che viene naturale farsi è: “Come si stabilisce il giusto prezzo di vendita della casa?”. Probabilmente la prima risposta che ci si dà sarà qualcosa come: “Più alto è il prezzo, meglio è per me” e forse è proprio quello che speravi di sentirti dire. Beh, mi spiace ma purtroppo non è così! Anzi, ti dirò una cosa ancora peggiore: se sbagli a definire il prezzo di vendita della tua casa rischi di sabotarti da solo e condannare il tuo immobile a restare sul mercato per moltissimo tempo. Attenzione però! Abbiamo parlato di prezzo sbagliato, non troppo alto né troppo basso. Non credi che entrambi i casi possano essere problematici? Continua a leggere!

Continua a leggere ...

Vendere e comprare casa contemporaneamente a Novara: ecco come assicurarti il lieto fine

by Simonetta Bacchiega on 1 Marzo 2019 , No comments

Quella di vendere o comprare casa è una decisione che può spaventare, soprattutto quando la si affronta per la prima volta. Se già ti sembra difficile , immagina quando devi comprare e vendere casa contemporaneamente!
Eppure questo è il caso più frequente: una famiglia che si allarga con l’arrivo di uno o più figli, un cambio di lavoro, il desiderio di avvicinarsi al centro di Novara o di godersi la tranquillità della periferia… Qualsiasi siano le motivazioni, è molto comune dover vendere casa per poterne acquistare una nuova.

Continua a leggere ...

Home staging a Novara: dai alla tua casa l’abito che si merita per una vendita immediata

by Simonetta Bacchiega on 21 Febbraio 2019 , No comments

Home staging, una definizione direttamente associabile alla frase “anche l’occhio vuole la sua parte”. È importante rendere la casa in cui si vive un ambiente curato, di buon gusto e accogliente. È altrettanto importante far sì che queste caratteristiche rimangano intatte anche quando stiamo decidiamo di vendere la nostra casa. Accogliere i visitatori che potrebbero trasformarsi in acquirenti in un ambiente armonioso e caloroso, evitando di farlo apparire trascurato o asettico, ti permetterà di raggiungere il successo in breve tempo.

Continua a leggere ...

Bonus mobili 2019 e Detrazione ristrutturazioni 2019

by Simonetta Bacchiega on 24 Gennaio 2019 , No comments

Come molti speravano, con la recente approvazione della legge di bilancio 2019 sono state confermate le proroghe relative alle agevolazioni fiscali per la casa: bonus mobili e detrazione ristrutturazioni saranno a tua disposizione anche per tutto il 2019.
Se anche tu fai parte di quella schiera di persone che avrebbero voluto fare qualche lavoretto in casa ma per qualsivoglia motivo hai rimandato, allora ti consigliamo di prestare un po’ di attenzione al rinnovo delle detrazioni ristrutturazioni e al bonus mobili.

Continua a leggere ...

Non riesci a vendere casa a Novara? Ecco come diventa possibile con Sim Immobiliare

by Simonetta Bacchiega on 10 Gennaio 2019 , No comments

Qualche tempo fa una coppia di signori è arrivata a Novara da noi di Sim Immobiliare con l’intento di capire se il nostro lavoro, o meglio, il modo in cui svolgiamo il nostro lavoro, potesse fare al caso loro. In effetti sono state più o meno queste le parole usate dal marito subito dopo essersi presentato e ciò ha dato vita a un momento d’incertezza che si è frapposto tra la sua domanda e la nostra risposta.

Continua a leggere ...

Comprare la casa perfetta: sicuri di conoscere le vostre priorità?

by Simonetta Bacchiega on 13 Dicembre 2018 , No comments

Avete finalmente deciso di fare il grande passo e comprare la casa dei vostri sogni a Novara? Quando avete cominciato a parlarne vi siete trovati d’accordo su molte cose, ma quando avete iniziato a cercare casa e a fare sul serio, probabilmente sono saltate fuori mille incomprensioni.

  • Vi siete accorti che uno vuole tornare a vivere in campagna e l’altro vuole rimanere in città?
  • Che lui vuole una casa con un garage dove mettere al riparo la sua amata auto, anche se tu quella maledetta auto vorresti fargliela vendere, perché ormai è inutile averne una di proprietà e preferisci vivere green?
  • Lui vuole un giardino verde e folto di piante da potare con la sua motosega antistress, quando tu vuoi invece un attico in centro con terrazza? Ti ci vedi già su una sdraio sorseggiare un drink nelle calde sere estive?
Continua a leggere ...

Cosa devi sapere del tuo futuro inquilino prima di sceglierlo

by Simonetta Bacchiega on 26 Novembre 2018 , No comments

Spesso si teme di affidare la propria casa in affitto a inquilini che si rivelano poi soggetti poco raccomandabili, insolventi, che possano vivere nel nostro immobile senza prendersene cura o causandovi danni. Chiunque nel momento di dover affittare la propria casa si è posto delle domande in questo senso, ci mettiamo la mano sul fuoco, ma non fraintendete, non è una critica, anzi: sono dubbi perfettamente legittimi.

Continua a leggere ...

Quanto incide l’APE sui prezzi delle case a Novara?

by Simonetta Bacchiega on 21 Novembre 2018 , No comments

Partiamo da una semplice domanda: cos’è l‘APE? L’APE, ossia Attestato di Prestazione Energetica, è un documento in cui sono riportate le caratteristiche energetiche di un’immobile, dà informazioni riguardo ai suoi consumi energetici e in base a essi ne assegna una classe. È un documento che va redatto in caso di compravendita o donazione di un immobile, di locazione oppure alla fine di lavori di costruzione o di ristrutturazione. Dal momento in cui il documento esiste dovrà essere aggiornato ogni qual volta venissero eseguiti dei lavori per i quali le caratteristiche energetiche dell’immobile possano uscirne modificate.

L’efficienza energetica nel mercato immobiliare di Novara

Continua a leggere ...