SIM Immobiliare: il nostro Blog

Tante case, una sola agenzia.

Case in vendita a Novara: le imperdibili di aprile

by Simonetta Bacchiega on 19 aprile 2018 , No comments

Grande spazio e un investimento sicuro: le ville in vendita a Novara e Provincia sono tra le tipologie di immobili più richieste per chi desidera unire al comfort la possibilità di vivere un ambiente a misura dei propri interessi. Le ville in vendita sono lo spazio per tutta la famiglia, ma anche l’investimento che nel corso degli anni potrà restituire il proprio valore: scopri le proposte imperdibili di aprile a Novara e Provincia.

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Nuove tendenze d’arredo: la carta da parati 3D

by Arch. Veronica Marchini on 16 aprile 2018 , No comments

La carta da parati è un vecchio ricordo del passato? Preparatevi a cambiare idea: ciclicamente fa il suo ritorno nel mondo dell’home design e anche quest’anno la ritroviamo più in forma che mai, con effetti scenici particolarmente d’impatto. Le nuove tendenze d’arredo aprono le porte alla carta da parati 3D, capace di rendere un effetto di tridimensionalità da lasciare senza fiato.

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In aumento gli acquisti della nuda proprietà, anche in Piemonte

by Redazione on 12 aprile 2018 , No comments

L’acquisto della nuda proprietà è una forma di acquisto immobiliare in crescita negli ultimi anni: questa tendenza è stata confermata dai dati raccolti nel 2017 in tutta Italia. La compravendita della nuda proprietà separa temporaneamente il diritto di abitazione dalla effettiva proprietà dell’immobile ed è una formula alla quale si ricorre in diversi casi: scopri come renderla un investimento.

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Trasferimento immobiliare in caso di divorzio o separazione e benefici fiscali

by Avv. Barbara Lentini on 9 aprile 2018 , No comments

Il trasferimento di un immobile in caso di separazione o divorzio può riguardare quote di proprietà (il caso classico è quello della cessione della quota di proprietà del 50% di un coniuge all’atro), l’intero diritto di proprietà, oppure diritti reali che possono essere trasferiti o costituiti ad hoc. Il trasferimento immobiliare è soggetto a benefici fiscali che limitano il peso economico dell’operazione: continua a leggere per conoscere tutte le agevolazioni.

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Cosa comprende il bonus mobili 2018

by Simonetta Bacchiega on 5 aprile 2018 , No comments

Per sapere con chiarezza cosa comprende il Bonus Mobili 2018 occorre fare riferimento alla Legge di Stabilità 2018 e a successive circolari diffuse proprio con lo scopo di fare chiarezza. Il Bonus Mobili permette di detrarre le spese di acquisto per mobili ed elettrodomestici in classe A effettuati in relazione a una ristrutturazione edilizia. Vuoi sapere se puoi detrarre mobili per altri immobili, le spese di trasporto, consegna e montaggio? Continua a leggere.

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Property finder: non è tutto oro ciò che luccica!

by Simonetta Bacchiega on 3 aprile 2018 , No comments

In questi anni si sente sempre più spesso parlare del property finder, una nuova figura nel mercato immobiliare che, dopo essersi diffusa negli Stati Uniti, sta facendo la sua comparsa anche in Italia. Il property finder è un consulente specializzato nel cercare immobili per chi desidera comprare casa. Noto anche come home hunter, o buying agent, il property finder si propone come una figura vantaggiosa per chi cerca casa, perché completamente al suo servizio, senza dover fare anche l’interesse dei venditori. Ma è davvero un professionista in grado di offrire solo vantaggi a chi cerca casa? Noi pensiamo di no: ecco perché.

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Vuoi comprare casa in fretta? Ecco cosa dire al tuo agente immobiliare

by Simonetta Bacchiega on 29 marzo 2018 , No comments

Se vuoi comprare casa in fretta, dovresti affidarti a un agente immobiliare, ma cosa significa, davvero, affidarsi?
Questa è una frase che sicuramente avrai sentito spesso, ma alla quale il più delle volte non si attribuisce il significato giusto. Per trovare in fretta la casa perfetta per te, infatti, non basta contattare un’agenzia immobiliare e affidare il compito della ricerca: è vero che sarà l’agente, da questo punto in poi, a fare tutto il lavoro per te, ma c’è una piccola cosa in più che dovresti fare anche tu per garantire all’agente immobiliare la possibilità di soddisfare i tuoi bisogni: costruire con il tuo agente una vera e propria relazione. Continua a leggere per sapere cosa dire al tuo agente immobiliare per garantirti un acquisto rapido e soddisfacente!

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Permessi per lavori in casa: al via le liberalizzazioni

by Simonetta Bacchiega on 26 marzo 2018 , No comments

Hai delle ristrutturazioni o dei piccoli interventi da fare, ma continui a rimandare per il fastidio di doverti occupare della burocrazia e dei permessi per lavori in casa? Presto avrai un problema in meno di cui occuparti: sono in arrivo le liberalizzazioni per ben 58 tipi di intervento di riqualificazione e ristrutturazione. Per 58 tipologie di lavori, quindi, non sarà più necessario richiedere i permessi e dover avere a che fare con una burocrazia lenta e complicata. Scopri quando potrai iniziare a fare interventi e quali non avranno necessità di permessi per lavori in casa!

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Case in vendita a Novara: le imperdibili di marzo

by Simonetta Bacchiega on 22 marzo 2018 , No comments

Tra le case in vendita a Novara selezioniamo ogni mese le migliori occasioni: sono gli immobili in vendita più appetibili, che meglio rispondono alle esigenze della maggior parte delle persone che cerca casa a Novara. I criteri sono molti: la vicinanza al centro, la possibilità di privacy e relax nel verde, le dimensioni, la classe energetica, la recente ristrutturazione, il rapporto qualità prezzo.
Questo mese abbiamo selezionato degli immobili che sono delle vere chicche e che soddisfano praticamente tutti i requisiti appena elencati. Continua a leggere per scoprire delle occasioni imperdibili che aspettano solo di essere colte!

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La tua casa non si vende? Ecco cosa puoi fare

by Simonetta Bacchiega on 20 marzo 2018 , No comments

A volte nel nostro studio arrivano dei clienti che si presentano con una vera e propri sfida: una casa che non si vende. Si tratta di persone che hanno messo l’immobile in vendita diversi mesi fa, ma che non hanno ottenuto risultati né provando a gestire la vendita da soli, né affidandosi a un’agenzia. Sono i clienti a cui ci piace dimostrare che il problema non è la loro casa e che con le giuste strategie la vendita è a loro portata di mano!

Casa non si vende

Una casa impossibile da vendere: la storia di Davide

Quando Davide si è rivolto a noi, sembrava lo facesse ormai soltanto per poter dire di averle provate tutte: era facile capire, dalle sue parole, che non nutriva più molte speranze di riuscire a vendere casa.

Il suo era un appartamento a Novara città con tutte le carte in regola per essere venduto: spazioso, in una buona posizione, ben tenuto. Eppure, era sul mercato da nove mesi e nonostante all’inizio l’agenzia gli portasse delle visite, nessuna di queste si è tradotta in una vendita. In seguito, le visite sono diminuite fino a sparire.

Preso dallo sconforto, Davide aveva provato a chiedere spiegazioni all’agenzia a cui aveva affidato la vendita, chiedendo un aiuto nel capire cosa stesse andando storto. Tutto ciò che Davide ha ottenuto, però, è stato un invito ad abbassare il prezzo dell’immobile, seppure all’inizio quel prezzo gli fosse stato suggerito proprio dall’agenzia. Così, prima di abbandonare il progetto di vendere, Davide ha deciso di chiedere a noi un secondo parere.

Una casa che non si vende: quando il problema è chi conduce la vendita

Siamo felici di poter dire che questa storia ha avuto un finale lietissimo: Davide è riuscito a vendere la casa impossibile da vendere in appena un mese! Il problema, come spesso accade, non era l’immobile ma la strategia di vendita applicata.

Fino a quel momento, l’immobile di Davide era stato pubblicizzato soltanto con un annuncio immobiliare dalle immagini bruttine, sfocate, accompagnate da un annuncio standard che non metteva in risalto i pregi dell’appartamento. Abbiamo proposto a Davide la realizzazione di una serie di scatti fotografici ad hoc, un annuncio davvero personalizzato e un virtual tour, per permettere agli utenti di vedere l’immobile e visitarlo virtualmente.

Poi, è stato il momento di fare pubblicità (quella vera!) all’immobile.
L’annuncio è stato pubblicato sul nostro sito web, sul nostro blog, sulla nostra pagina Facebook e sponsorizzato a un pubblico in target. Inserendo l’immobile nel nostro gestionale, inoltre, un annuncio automatico ha raggiunto tutte le persone alla ricerca di un immobile simile a quello proposto da Davide.

Meno visite… e una vendita!

Sono bastati pochi giorni per tornare a dare una speranza a Davide: abbiamo potuto organizzare i primi appuntamenti in pochissimo tempo. Non abbiamo portato a Davide una schiera di persone vagamente interessate, per dimostrargli che stavamo lavorando: eravamo troppo occupati a lavorare davvero. A questo punto, infatti, abbiamo scelto di portare da Davide solo potenziali acquirenti seriamente interessati all’acquisto. Così abbiamo potuto soddisfare le esigenze di Davide in poco tempo, accompagnandolo alla vendita e dimostrandogli la dura verità: se la tua casa non si vende, a volte la colpa è proprio dell’agente immobiliare!

Se vuoi vendere, comprare o affittare casa a Novara e provincia, contattaci o vieni a trovarci in agenzia. Ci trovi sul sito SIM Immobiliare oppure al numero di telefono 0321 331737.

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