SIM Immobiliare: il nostro Blog

Tante case, una sola agenzia.

Detrazioni casa 2019, tutte le novità

by Simonetta Bacchiega on 15 ottobre 2018 , No comments

Con l’approvazione della Legge di Bilancio 2019 vedremo finalmente quale futuro ci dovremo aspettare riguardo al tema delle agevolazioni fiscali relative al Bonus Casa.
Per il momento nulla è ancora certo, ma varie ipotesi si fanno strada fra gli addetti ai lavori.
Tra le tante fughe di notizie pare acquisire maggiore fondamento quella che vuole il Governo alle prese con dei tagli all’universo delle detrazioni per la casa.
Se tale ipotesi dovesse rivelarsi veritiera, chi desidera vendere casa, comprarla, affittare o realizzare degli interventi di riqualificazione e ristrutturazione farebbe bene ad approfittare di questi ultimi mesi del 2018: potrebbero essere gli ultimi a garantire le agevolazioni fiscali attualmente in corso.

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Home Staging a Novara: diamo alla nostra casa l’abito che merita

by Simonetta Bacchiega on 11 ottobre 2018 , No comments

L’Home staging è l’arte di saper mettere in scena la propria casa per farla apparire al suo meglio, per renderla accattivante ed accogliente agli occhi dei compratori che verranno a visitarla. È uno strumento molto importante a cui è bene ricorrere quando si decide di mettere in vendita la propria casa. Rendere la casa più invitante già a partire da come apparirà nelle foto degli annunci consentirà di aumentare il numero di visite e di accorciare i tempi di trattativa.

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Meglio vendere casa vuota o ammobiliata?

by Simonetta Bacchiega on 8 ottobre 2018 , No comments

Una delle domande più frequenti che ci pongono i nostri clienti quando decidono di vendere una casa a Novara è: “Meglio venderla arredata o portarsi via tutto?”.
Ovviamente non esiste una sola risposta corretta a tale dilemma: anche se la soluzione più semplice sarebbe vendere una casa vuota, è comunque bene valutare ogni situazione per capire cosa, nel proprio caso, potrebbe risultare più conveniente.

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Aumentare il valore della tua casa: come fare?

by Simonetta Bacchiega on 4 ottobre 2018 , No comments

Lo stato in cui si presenta una casa nel momento in cui decidiamo di venderla è uno dei fattori più influenti per la stima del suo valore. Nonostante ci siano dei parametri fissi da considerare per la valutazione di un immobile a Novara, come l’anno di costruzione, la metratura o ancora la sua ubicazione, esistono anche altri fattori che dobbiamo tenere in considerazione per aumentare il suo valore e ottenere il massimo risultato dalla vendita: uno sguardo alla certificazione energetica e allo stato generale della casa. Inevitabilmente siamo portati a pensare ad una ristrutturazione radicale, ma non bisogna lasciarsi intimorire: spesso aumentare il valore di una casa prima di metterla in vendita può essere più semplice di quel che si pensa.

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Affittando la prima casa si perdono le agevolazioni?

by Simonetta Bacchiega on 27 settembre 2018 , No comments

Come avvenuto negli anni scorsi, anche per il 2018 sono previsti dei bonus e agevolazioni per chi si accinge ad acquistare la prima casa. Abbiamo già avuto modo di appurare che le detrazioni fiscali vengono perse se l’immobile viene rivenduto entro i primi cinque anni dall’acquisto, ma cosa accade se invece si decide di metterlo in affitto? È comunque possibile mantenere le agevolazioni?

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Rendimenti immobiliari a Novara in crescita

by Simonetta Bacchiega on 24 settembre 2018 , No comments

Investire nel “mattone” oggi è ancora una mossa strategica per creare guadagno, anche più che in passato: lo attesta una recente indagine condotta a livello nazionale e che riguarda anche Novara. Rapportando i prezzi di vendita e di affitto nelle diverse città italiane è emerso che, sebbene in proporzioni diverse a seconda della tipologia, un immobile ancora oggi è in grado di garantire una buona rendita.

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Caparra, acconto e cauzione: quali sono le differenze?

by Avv. Barbara Lentini on 19 settembre 2018 , No comments

Spesso nel linguaggio comune si sente parlare di “caparra”, “cauzione” e “acconto” come se si trattasse di sinonimi. Ciò non corrisponde affatto a quanto previsto dal nostro Codice Civile che identifica le tre parole in istituti ben distinti e con funzioni ed effetti diversi. In questo articolo approfondiamo le differenze tra “caparra”, “cauzione” e “acconto” e approfondiamo il ruolo della cauzione nell’ambito del contratto di locazione di immobili.

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Cedolare secca 2018: limitazioni per il locatore, ma non per il conduttore

by Simonetta Bacchiega on 17 settembre 2018 , No comments

Nel 2018 la cedolare secca continua a essere una formula alla quale si fa ampiamente ricorso per la stipula di contratti d’affitto: si tratta, infatti, di una pratica che consente di sfruttare alcuni benefici sia in favore del proprietario dell’immobile, sia nei confronti di chi lo prende in locazione. Una recente sentenza ha permesso di chiarire alcuni punti oscuri, mettendo in evidenza alcuni limiti a carico del locatore.

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Come vendere casa a Novara senza svendere

by Simonetta Bacchiega on 12 settembre 2018 , No comments

Molti desiderano vendere casa, nessuno desidera svendere: cosa fare, allora, per evitare che questa paura si tramuti in una triste realtà? Sfatiamo subito un mito: non esistono mercati che impongono di svendere, esistono piuttosto strategia di vendita sbagliate, a Novara come in qualsiasi altra realtà. Scopriamo allora come vendere casa a Novara senza svendere.

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