SIM Immobiliare: il nostro Blog

Tante case, una sola agenzia.

Sospensione pagamenti dei canoni di locazione a Novara: quando è legittima?

by Avv. Barbara Lentini on 29 Ottobre 2018 , No comments

Di frequente capita di sentir che il conduttore, esasperato dai mancati interventi di manutenzione da parte del proprietario, si “difende” da tale condotta sospendendo il pagamento dei canoni di locazione, nella speranza di provocare una reazione nel proprietario o di minimizzare i danni che ritiene di subire.

Questa via, però, non è specificamente prevista e disciplinata dalla legge e, spesso, può portare a gravi complicazioni del rapporto tra proprietario e conduttore, sino a sfociare in procedimenti di sfratto per morosità e recupero del credito.

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Quanto costa tenere una casa sfitta a Novara?

by Simonetta Bacchiega on 25 Ottobre 2018 , No comments

Essere proprietari di una seconda casa a Novara può essere una condizione ricercata con consapevolezza, un investimento, ma può anche essere una situazione non prevista che non tutti sanno gestire al meglio. Non è scontato che chi è proprietario di una seconda casa lo sia diventato volontariamente finalizzando per esempio un investimento: potrebbe anche essere molto plausibile che una persona si ritrovi ad acquisire la proprietà di due o più immobili in seguito al ricevimento di una eredità. In questo caso, non avendo programmato l’acquisto, potrebbe trovarsi un po’ spiazzato nella gestione dell’immobile, senza sapere bene cosa fare. Metterlo in affitto? A che prezzo? Al di sotto di una certa cifra forse è meglio tenerlo vuoto?

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Mutui, le novità del decreto milleproroghe

by Simonetta Bacchiega on 22 Ottobre 2018 , No comments

Insieme al caldo torrido che ha investito Novara e l’intero Paese, l’estate appena finita ha portato con sé anche qualche buona notizia e una ventata di aria fresca per le famiglie. Il 25 luglio è stato infatti approvato il famigerato Decreto Milleproroghe e il giorno successivo è in fine entrato in vigore. Come ci suggerisce il nome stesso il decreto è un maxi emendamento che proroga i termini di scadenza previsti da alcune disposizioni legislative, i settori coinvolti dalla norma sono molteplici, partendo dal giuridico, passando per scuola e sanità fino alla regolamentazione dei mutui.

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Come difendersi dagli aumenti in bolletta a Novara

by Simonetta Bacchiega on 18 Ottobre 2018 , No comments

È arrivato ottobre e, puntuale come un orologio svizzero, anche quest’anno si è portato con sé gli immancabili e temuti aumenti in bolletta trimestrali. Una spada di Damocle che pende sulla testa degli italiani ma con la quale non si è mai pronti a fare i conti.
L’ARERA (l’Autorità di Regolazione per l’Energia, Reti e Ambiente) ha stimato che gli aumenti che andranno ad intaccare i conti degli italiani saranno del +7,6% e +6,1% rispettivamente per energia elettrica e gas naturale.

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Detrazioni casa 2019, tutte le novità

by Simonetta Bacchiega on 15 Ottobre 2018 , No comments

Con l’approvazione della Legge di Bilancio 2019 vedremo finalmente quale futuro ci dovremo aspettare riguardo al tema delle agevolazioni fiscali relative al Bonus Casa.
Per il momento nulla è ancora certo, ma varie ipotesi si fanno strada fra gli addetti ai lavori.
Tra le tante fughe di notizie pare acquisire maggiore fondamento quella che vuole il Governo alle prese con dei tagli all’universo delle detrazioni per la casa.
Se tale ipotesi dovesse rivelarsi veritiera, chi desidera vendere casa, comprarla, affittare o realizzare degli interventi di riqualificazione e ristrutturazione farebbe bene ad approfittare di questi ultimi mesi del 2018: potrebbero essere gli ultimi a garantire le agevolazioni fiscali attualmente in corso.

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Home Staging a Novara: diamo alla nostra casa l’abito che merita

by Simonetta Bacchiega on 11 Ottobre 2018 , No comments

L’Home staging è l’arte di saper mettere in scena la propria casa per farla apparire al suo meglio, per renderla accattivante ed accogliente agli occhi dei compratori che verranno a visitarla. È uno strumento molto importante a cui è bene ricorrere quando si decide di mettere in vendita la propria casa. Rendere la casa più invitante già a partire da come apparirà nelle foto degli annunci consentirà di aumentare il numero di visite e di accorciare i tempi di trattativa.

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Meglio vendere casa vuota o ammobiliata?

by Simonetta Bacchiega on 8 Ottobre 2018 , No comments

Una delle domande più frequenti che ci pongono i nostri clienti quando decidono di vendere una casa a Novara è: “Meglio venderla arredata o portarsi via tutto?”.
Ovviamente non esiste una sola risposta corretta a tale dilemma: anche se la soluzione più semplice sarebbe vendere una casa vuota, è comunque bene valutare ogni situazione per capire cosa, nel proprio caso, potrebbe risultare più conveniente.

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Aumentare il valore della tua casa: come fare?

by Simonetta Bacchiega on 4 Ottobre 2018 , No comments

Lo stato in cui si presenta una casa nel momento in cui decidiamo di venderla è uno dei fattori più influenti per la stima del suo valore. Nonostante ci siano dei parametri fissi da considerare per la valutazione di un immobile a Novara, come l’anno di costruzione, la metratura o ancora la sua ubicazione, esistono anche altri fattori che dobbiamo tenere in considerazione per aumentare il suo valore e ottenere il massimo risultato dalla vendita: uno sguardo alla certificazione energetica e allo stato generale della casa. Inevitabilmente siamo portati a pensare ad una ristrutturazione radicale, ma non bisogna lasciarsi intimorire: spesso aumentare il valore di una casa prima di metterla in vendita può essere più semplice di quel che si pensa.

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Affittando la prima casa si perdono le agevolazioni?

by Simonetta Bacchiega on 27 Settembre 2018 , No comments

Come avvenuto negli anni scorsi, anche per il 2018 sono previsti dei bonus e agevolazioni per chi si accinge ad acquistare la prima casa. Abbiamo già avuto modo di appurare che le detrazioni fiscali vengono perse se l’immobile viene rivenduto entro i primi cinque anni dall’acquisto, ma cosa accade se invece si decide di metterlo in affitto? È comunque possibile mantenere le agevolazioni?

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