Ciao a tutti,
con il post di oggi vorrei soffermarmi su una categoria di immobili molto specifica, ovvero gli uffici. Affittare o vendere un ufficio a Novara è un’operazione delicata, che deve tenere in considerazione esigenze molto specifiche da parte degli interlocutori. Per evitare che l’immobile resti vuoto e a lungo sul mercato, è importante saperlo presentare al meglio: uno dei principali errori, quando si decide di affittare o vendere un ufficio a Novara, è proprio quello di non saper valorizzare adeguatamente l’immobile e non saperne indicare tutti i pregi ai potenziali interessati. Ecco qualche consiglio per evitare di commettere passi falsi.
5 consigli per affittare o vendere un ufficio a Novara
Per affittare o vendere un ufficio a Novara è necessario trovare il giusto equilibrio tra la personalizzazione del locale e la necessità di mantenerlo adatto alle attività professionali più svariate: non sappiamo quale tipo di servizio verrà offerto da chi sceglierà il nostro immobile.
Scoraggiati di fronte a questa difficoltà, molti proprietari commettono l’errore di lasciare l’immobile quasi in stato di abbandono, rendendo però sempre più difficile per i potenziali interlocutori, man mano che il tempo passa, immaginarsi all’interno del locale e in pieno svolgimento del proprio lavoro. Ecco perché il primo consiglio è particolarmente importante.
1) Mantenete il locale pulito e ben tinteggiato
Chi viene a visitare il vostro ufficio per valutarne l’affitto o l’acquisto, deve poterlo immaginare pienamente operativo e aperto al pubblico. Aiutateli mantenendo l’ambiente pulito, anche se vuoto da qualche tempo. Non dimenticate di tinteggiare le pareti scegliendo colori neutri, ma in grado di valorizzare l’immobile: si tratta di un piccolo investimento in grado di cambiare in modo radicale la percezione dello stato di conservazione dell’immobile.
2) Conoscete bene i pregi indiretti
Importanti quando si vende o affitta casa, i pregi indiretti risultano ancora più cruciali quando si propone un immobile ad uso ufficio: il professionista o i professionisti che vi insedieranno la propria attività vorranno, per prima cosa, essere facilmente trovati. Se l’immobile non è in centro città, non significa che rimarrà invenduto: a fare la differenza può essere la comodità nel raggiungerlo con i mezzi.
Tra le informazioni importanti da fornire ai potenziali acquirenti o locatari per affittare o vendere un ufficio a Novara in breve tempo, non dimenticate di accertarvi anche della presenza di:
– comodo parcheggio nelle vicinanze, per i dipendenti e per i clienti, oppure posti auto riservati
– vicinanza ad altre attività commerciali e luoghi di passaggio
– vicinanza a luoghi di ristorazione (anche solo qualche bar per poter gestire comodamente la pausa pranzo).
Assicuratevi di affidare il vostro immobile a un’agenzia immobiliare in grado di valorizzare l’ufficio agli occhi dei potenziali interessati e di far percepire loro anche i pregi indiretti.
3) Se necessario, valutate l’acquisto di un posto auto
Se il parcheggio è il tasto dolente del vostro ufficio da vendere o affittare, considerate la possibilità di acquistare uno o due posti auto, in modo tale da poter garantire uno stallo per i veicoli che potrà venire utilizzato da chi compra o affitta l’ufficio, oppure dai futuri clienti. L’operazione può risultare particolarmente efficace in caso di affitto: il locatario, in questo caso, difficilmente sarà disposto ad investire in modo autonomo nell’acquisto di un posto auto, mentre potrà essere più propenso a prenderlo in affitto insieme all’immobile.
4) Sistemate gli impianti
Questo quarto consiglio è fondamentale soprattutto in caso di affitto. Se, in caso di vendita di un ufficio a Novara, consegnare un immobile in ottime condizioni permette di ottenerne un ricavo maggiore, in caso di affitto la mancata cura degli impianti è una ragione più che sufficiente per far sfumare qualche affare.
Difficilmente, infatti, chi prende in affitto un ufficio è disposto a investire del denaro nella messa in regola di un locale che resterà di proprietà di qualcun altro. Impianti a norma e adeguati alle esigenze di un ufficio renderanno l’immobile molto più appetibile e competitivo sul mercato.
5) Garantite una buona luminosità
Ricordate che non solo i locali commerciali necessitano di una vetrata. La luminosità all’interno di un ufficio è un fattore cruciale, sia per i professionisti che vi devono trascorrere molte ore, sia per i clienti che ne riceveranno una buona impressione. Per affittare o vendere un ufficio a Novara, assicuratevi che possa ricevere sufficiente luce e che non appaia molto buio e cupo all’interno.
In tal caso, ponete rimedio valutando la realizzazione di una vetrata e scegliendo di tinteggiare le pareti con colori chiari, preferibilmente bianco. In questo modo otterrete anche un secondo vantaggio, ovvero quello di incentivare la percezione di un ambiente ampio e accogliente.
