Dietro ogni annuncio immobiliare, c’è un sogno.
Che sia trovare una nuova casa perfetta, o che sia la possibilità di effettuare un altro investimento, oppure raggiungere un nuovo traguardo, all’annuncio immobiliare della tua casa in vendita stai affidando qualcosa che, probabilmente, per te è estremamente importante.
Ti basterà però aprire un qualsiasi portale di annunci immobiliari per renderti conto di quante altre persone, in questo stesso momento, a Novara e dintorni, stanno cercando di realizzare un sogno simile al tuo.
Allora, come fare in modo che il tuo annuncio emerga tra tanti, facendosi notare da chi sta cercando proprio un immobile come il tuo?
In SIM Immobiliare ci occupiamo di questo aspetto da più di 30 anni: qui di seguito vogliamo condividere con te alcuni suggerimenti, applicabili da chiunque, che possono gettare le basi alla scrittura di un annuncio funzionale a catturare l’attenzione.
Come scrivere un annuncio immobiliare efficace
Per catturare l’attenzione di chi sta cercando casa, o perderla definitivamente, bastano pochi secondi: è fondamentale che le persone in cerca di un immobile come il tuo, possano notare subito che hanno davanti ciò che fa per loro.
Per questo, ogni elemento dell’annuncio è cruciale, a partire dalle immagini e, in particolar modo, quella di copertina, che avrà la responsabilità di convincere l’utente a scorrere anche le altre di approfondire. A questo punto, entrano in gioco le parti di testo.
È importante fare una piccola premessa. Per preparare un annuncio su misura e performante che catturi immediatamente l’attenzione è fondamentale saper fare uno studio del target e avere delle competenze di copywriting. Ovviamente con tutti gli impegni che comporta già la tua vita chiederti di spendere soldi e tempo in un corso di copywriting che ti servirà solo per la scrittura di un annuncio è impensabile…
Ecco perchè ho preparato alcuni facili consigli applicabili nell’immediato:
Il titolo
Il titolo dell’annuncio deve catturare immediatamente l’attenzione del lettore, un buon modo per iniziare è includere la tipologia dell’immobile, un aggettivo che ne valorizzi una caratteristica unica e la zona in cui si trova. È fondamentale evitare aggettivi che non rispecchiano la realtà, per mantenere la credibilità.
La struttura del testo
Gli annunci devono essere scritti in modo da essere facilmente “scansionabili” dai potenziali acquirenti. È importante andare dritti al punto, descrivendo l’immobile in modo chiaro, e mettendo in evidenza i punti di forza rilevanti per il target di riferimento, ovvero le persone che probabilmente acquisteranno il tuo immobile, è a loro che devi parlare.
Dettagli sull’immobile e sul contesto
Descrivere dettagliatamente l’immobile, inclusi piano, stato dell’immobile, presenza di ascensore, numero di camere e bagni, spazi esterni, aree di storage e posteggi auto. Inoltre, è utile includere informazioni sulla zona, evidenziando i collegamenti e le attrazioni vicine.
L’obiettivo è creare un annuncio mirato e specifico, utilizzando immagini di qualità e testi ben strutturati, che mettano in risalto le caratteristiche uniche dell’immobile.
Un enorme vantaggio competitivo: i portali riservati soltanto alle agenzie
Quando decidi di mettere in vendita la tua casa, è bene postare il tuo annuncio su più piattaforme possibili: è l’unico modo che hai a disposizione per cercare di aumentarne la visibilità.
Anche perché, rispetto ai tuoi “concorrenti” che vendono casa tramite agenzia, devi sapere che parti già con uno svantaggio: tu hai a disposizione un numero ristretto di siti sui quali pubblicare il tuo annuncio.
Esistono, infatti, alcuni siti di annunci immobiliari che permettono di postare gli annunci soltanto alle agenzie.
Le persone che vogliono fare un investimento importante come l’acquisto di un immobile, infatti, si fidano molto di più di un annuncio pubblicato da un’agenzia che dell’annuncio di un privato.
L’esistenza di questi portali riservati ne è la prova!
Il tuo annuncio parte quindi con un duplice svantaggio: non verrà visto da nessuna di quelle persone che stanno cercando la casa dei loro sogni sui portali riservati alle agenzie, e verrà comunque esaminato con più diffidenza anche da chi usa i portali tradizionali, ma si fida in primis della garanzia di qualità e autorevolezza delle agenzie.
Il tuo annuncio dovrà quindi essere molto accattivante e attraente, per vincere questa resistenza, se decidi di vendere casa privatamente.
Altri privilegi esclusivi riservati a chi pubblica annunci per vendere casa tramite agenzia
Non solo portali esclusivi: anche sui portali aperti ai privati, le agenzie possono comunque sfruttare una marcia in più.
I più grandi siti di annunci immobiliari riservano dei contratti privilegiati alle agenzie, che hanno così la possibilità di sponsorizzare gli annunci, in modo che appaiano sempre in cima alla pagina dei risultati di Google di chi sta cercando casa in quella determinata zona.
Con diverse opzioni per mettere in evidenza i propri annunci, le agenzie riescono così a raggiungere il pubblico di loro interesse più facilmente di quanto non potrebbe fare un qualsiasi privato, indipendentemente da quanto sia allettante l’offerta che propone.
Come vedi, vendere casa è un passo importante, ma anche molto delicato: hai già avuto modo di capire che ci sono molte competenze indispensabili e molte attenzioni da mettere in campo… E abbiamo parlato solo di una singola fase, ovvero la redazione dell’annuncio!
Ecco perché scegliere la giusta agenzia immobiliare a Novara può fare la differenza nella realizzazione dei tuoi progetti.
In SIM Immobiliare trovi una squadra di agenti immobiliari professionisti, sempre pronti ad accompagnarti step by step in questo percorso, ascoltare le tue reali esigenze e facendo il possibile per aiutarti a raggiungere questo tuo importante obiettivo.
