Giurisprudenza

Estinzione anticipata del mutuo: cos’è e cosa comporta

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Quando si contrae un mutuo, si può avere l’impressione che sia per sempre: a volte la lunga durata, scelta per contenere l’importo delle singole rate, può spaventare. Non dimentichiamo, però, che la durata stabilita è un fattore variabile: nel corso degli anni è possibile ricorrere all’estinzione anticipata del muto e ridurre così l’importo oppure chiudere il debito qualora si abbia a disposizione liquidità sufficiente. Vediamo come fare e cosa comporta l’estinzione del mutuo, totale oppure parziale.

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Animali in condominio: come garantire una convivenza serena

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Adorabili fonti di affetto incondizionato secondo alcuni, causa di disturbo e disordine secondo altri: la presenza di animali in condominio è spesso fonte di litigi tra i condomini. Dal 2013 non è possibile vietare la presenza di animali in condominio a chi desidera avere degli amici a quattro zampe, ma ci sono alcune importanti regole da rispettare. A queste si possono aggiungere alcune piccole accortezze per evitare

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A chi spetta l’obbligo di registrazione del contratto preliminare?

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I contratti preliminari sanciscono a tutti gli effetti un primo passaggio della compravendita e devono sottostare a precise norme. Il contratto deve essere stipulato in forma scritta e attesta l’impegno della parte promittente venditrice a vendere all’altra parte, la promittente acquirente, la quale a sua volta si impegna a portare a compiere l’acquisto. Nel documento vengono riportati prezzo e modalità della compravendita, con l’impegno di stipulare un successivo contratto definitivo con il quale avverrà l’effettivo trasferimento della proprietà.

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Manutenzione della casa: quali sono i doveri del proprietario e dell’inquilino?

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Al momento della stipula di un contratto d’affitto, proprietario e inquilino si assumono reciproci diritti e doveri, ma anche una responsabilità comune: quella di continuare a prendersi cura dell’immobile, nella misura consona a entrambi i ruoli. La manutenzione della casa in affitto, però, può diventare oggetto di discordia se non si hanno chiare le responsabilità.

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Come non pagare il canone Rai in bolletta

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Le novità relative al canone Rai in bolletta continuano a susseguirsi: è notizia recente che i pagamenti verranno addebitati all’interno della bolletta elettrica in dieci rate annuali, con una eccezione nella fase transitoria del 2016, quando si pagherà una grande rata da 70 euro in luglio e i restanti 30 euro in tre rate mensili. Questo è quanto prevede il testo della Legge di Stabilità attualmente in fase di approvazione.

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Amministratore di condominio: requisiti, doveri e revoca

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La serena convivenza non è sempre facile: anche all’interno delle famiglie più affiatate ogni tanto bisogna fare i conti con piccoli screzi. Quando le persone da mettere d’accordo e le famiglie coinvolte, però, sono molto più numerose, la figura dell’amministratore di condominio è davvero indispensabile. Non solo: la sua presenza è obbligatoria in tutti i casi in cui nel palazzo siano presenti più di otto condomini proprietari.

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Comprare una casa donata: ecco come tutelarsi da ogni rischio

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Una casa donata può trasformarsi rapidamente da vantaggio a grattacapo da gestire, nel momento in cui si decide di metterla in vendita. Nonostante la donazione sia una pratica diffusissima in Italia per quanto riguarda le case (i più recenti dati Istat, aggiornati al 2009, riportano una media di 150mila donazioni annue tra immobili e terreni), dal punto di vista legislativo comportano dei rischi: vediamo come vendere o acquistare una casa donata senza brutte sorprese.

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