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Stai pensando di richiedere una valutazione immobiliare online? Preparati a correre un grosso rischio!

In questi ultimi due anni ci siamo abituati a fare molte più cose online rispetto a prima.

Una parte della nostra vita è ormai diventata digitale, così come molte delle nostre abitudini.

Ma siamo sicuri che il web abbia sempre la migliore soluzione, in tutti gli ambiti?

…Anche oggi, in quest’era digitale, esistono servizi che non possono essere effettuati online, se non a costo di pagarne pesanti conseguenze.

Tra queste, la valutazione immobiliare per sapere quanto vale la tua casa: continua a leggere per scoprire perché, e come ottenere una valutazione sicura.

La valutazione dell’immobile: uno dei momenti più cruciali per la buona riuscita della vendita

Sai che da una corretta valutazione del tuo immobile dipende, in larga misura, il successo della vendita?
Uscire sul mercato al giusto prezzo è il primo, fondamentale passo per riuscire a vendere in tempi rapidi e al giusto prezzo, vedendoti riconosciuto tutto il reale valore dell’immobile.

  • Una casa messa sul mercato a un prezzo troppo alto rischia di rimanere invenduta a lungo, facendo insospettire chi continua a vedere il tuo immobile tra gli annunci, senza che nessuno lo compri. Ci sarà mica una fregatura?
  • Una casa messa sul mercato a un prezzo troppo basso farà pensare che la casa presenta un vizio nascosto, e ti mette in una posizione debole in caso di trattativa.

Insomma, una corretta valutazione può fare la differenza non solo tra vendere a buon prezzo o vendere a prezzo stracciato, ma anche tra vendere e non vendere!

Sei sicuro di sentirti tranquillo nell’affidare una responsabilità del genere a una valutazione online, effettuata da un algoritmo?

Vuoi far valutare la tua casa online? Ecco tutti i pro e i contro

Sicuramente, richiedere una valutazione online ti può sembrare un modo efficace per risparmiare tempo: digiti due parole, inserisci un paio di foto, un paio di dati, ed eccoti pronto a mettere sul mercato la tua casa.

I pro, però, purtroppo finiscono qui!

Già, perché il numerino che ti brillerà sullo schermo varrà quanto un pezzetto di carta igienica!

Può sembrare brutale, ma questa è la verità, per diversi motivi.

In primis, nella tua valutazione online, non vengono presi in considerazione fattori che solo un professionista di zona, attento e preparato, potrà soppesare.

Potrebbe stupirti scoprire quanto può variare il valore di due immobili dalle caratteristiche simili, in due zone della città anche molto vicine tra loro!

La valutazione non può tenere conto soltanto di una manciata di vaghe informazioni sul tuo immobile. In questo modo, risulterà per forza inaffidabile.

Non ci credi? Fai una prova: inserisci i dati della tua casa su tre siti diversi. Otterrai tre valutazioni differenti!

Inoltre, fai attenzione alle informazioni che ti vengono richieste. Tra queste, scommetto che non ci sono:

  • le spese condominiali
  • gli elementi che possono dare maggiore valore: balconi, terrazza, box…
  • i punti di forza del quartiere che danno valore agli edifici
  • se sono previsti lavori migliorativi, o se sono stati fatti da poco
  • l’esposizione della casa
  • se sono previste delle spese straordinarie.

E non è finita qui!

Una valutazione online:

  • Non tiene conto degli immobili in vendita (concorrenti) in quel momento con le medesime caratteristiche e da quanto tempo sono sul mercato
  • Non tiene conto degli immobili giù venduti e in vendita simili al tuo, sia come tipologia e metratura, sia come zona
  • Non tiene conto della domanda e dell’offerta, ovvero delle variazioni del mercato.

Per non parlare delle tue esigenze: la tua priorità è vendere in fretta, per realizzare un altro obiettivo, oppure provare a portare a casa il miglior prezzo in assoluto?

Ma se anche tu avessi tra le mani una valutazione affidabile, cosa potresti fartene senza avere al tuo fianco un agente immobiliare preparato, con una strategia di vendita già consolidata e con un ricco database di contatti profilati?

Valutazione S.I.M.: Stima Immobiliare Mirata

Nella nostra agenzia immobiliare ti offriamo tutti quei benefici che, come abbiamo visto, purtroppo ti puoi soltanto immaginare se decidi di richiedere una valutazione online. Non solo:

  • faremo un sopralluogo accurato e avrai al tuo fianco professionisti che conoscono realmente il mercato, dal momento che lo hanno visto evolvere in più di 30 anni
  • potrai ottenere supporto nel presentare al meglio l’immobile e venderlo con soddisfazione
  • presenteremo la tua casa o il tuo appartamento a tutti i contatti potenzialmente interessati del nostro database, che già hanno mostrato interesse in edifici come il tuo
  • ti aiuteremo a vendere e a riacquistare, tenendo sotto controllo ogni aspetto e facendo in modo che ogni pezzo si incastri perfettamente con gli altri, come in un puzzle.

In Sim Immobiliare, abbiamo sviluppato un Metodo in 7 step per garantirti una valutazione precisa, puntuale e realmente in linea con il mercato del tuo immobile da vendere.

Insieme al metodo VendeSIM, la Valutazione S.I.M. ti permette di andare sul mercato a colpo sicuro, vendendo nel minor tempo e al giusto prezzo!

A dirtelo non siamo noi, ma le tante persone che lo hanno fatto prima di te: puoi leggere le loro opinioni qui!

Vuoi sapere quanto vale davvero il tuo immobile? Richiedi la tua valutazione S.I.M.!

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