Se hai meno di 36 anni e stai pensando di acquistare casa il nuovo bonus potrebbe proprio fare al caso tuo!
L’acquisto della prima casa è un momento importante e indelebile nella memoria di tutti coloro che ci sono già passati.
È quel passo che segna l’inizio dell’indipendenza vera e propria, il coronamento del legame con la propria dolce metà, l’inizio di un nuovo capitolo all’interno della propria vita… insomma, la prima casa non si scorda mai.
Certo è che negli ultimi anni, soprattutto per i giovani, acquistare un immobile è diventato più difficile; le banche richiedono garanzie, un lavoro sicuro e stabile, bisogna avere dei soldi da parte e il mondo del lavoro per le nuove generazioni è tutt’altro che in discesa.
Ma ecco una grande novità: il nuovo bonus prima casa dedicato a coloro che hanno meno di 36 anni è stato approvato ed è la tua occasione per comprare, finalmente, una casa tutta tua!
In cosa consiste il bonus prima casa per gli under 36?
- Esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale.
- Nel caso di acquisto da un’azienda il pagamento dell’IVA (pari al 4% del prezzo di acquisto dell’immobile) verrà recuperato tramite credito d’imposta.
- Nel caso di ottenimento di un mutuo non sarà dovuta l’imposta sostitutiva pari allo 0,25% dell’importo del finanziamento erogato dalla banca.
Ma non solo!
Infatti, per agevolare l’ottenimento del mutuo degli under 36 lo Stato, tramite il Fondo Consap estenderà la propria garanzia dall’attuale 50% all’80% dell’importo di mutuo.
Quali sono le condizioni per accedere al bonus?
Per poter approfittare del beneficio fiscale ci sono dei requisiti:
- Non bisogna essere proprietari di altri immobili acquistati con l’agevolazione prima casa
- Non devi possedere altri immobili nel comune in cui hai intenzione di acquistare la casa avvalendoti del bonus
- Una volta acquistato l’immobile dovrai portarvi la residenza
- La casa che stai acquistando non dev’essere accatastata come immobile di lusso; non deve, quindi, appartenere alle seguenti categorie catastali: A1, A8 o A9
- Non devi avere un isee superiore a 40.000 euro.
Nel caso gli intestatari dell’immobile fossero due è necessario che entrambi siano in possesso di tali requisiti, altrimenti potrà beneficiare del bonus solo l’intestatario la cui situazione rientra in tutte le categorie sopra citate.
Fino a quando sarà valida l’agevolazione?
Per il momento il bonus è valido per le domande inoltrate dal 24 giugno 2020 fino al 30 giugno 2022.
Ma attenzione!
Nel caso in cui dovessi fare la richiesta e accedere al bonus in assenza dei requisiti la multa da pagare sarà incredibilmente salata!
Infatti ti troverai a pagare tutte le spese da cui eri stato esentato agevolando del bonus più una maggiorazione del 30%!
In seguito a ciò possiamo trarre due conclusioni:
- Se hai meno di 36 anni e sei in possesso dei requisiti è il momento giusto per dedicarti all’acquisto della tua prima casa. Oltretutto visto e considerato che il tasso d’interesse sui mutui attualmente è davvero vantaggioso sarebbe un vero e proprio peccato non approfittarne!
- Come ogni agevolazione i cavilli sono sempre dietro l’angolo, ecco perché è importante che tu abbia un’analisi ben chiara fatta da un professionista della tua situazione!
Noi di SIM Immobiliare tra i vari servizi che offriamo ai nostri clienti garantiamo una consulenza con Matteo, il nostro consulente del credito, che saprà trovare la soluzione migliore e più conveniente per te. Ma non solo, se vuoi comprare casa a Novara, con il nostro servizio esclusivo dedicato agli acquirenti avrai un consulente SIM dedicato a te che in base alle tue esigenze saprà individuare l’immobile perfetto per te senza farti perdere tempo portandoti a visionare immobili non in linea con la tua richiesta. Insomma, verrai seguito a 360 gradi avendo la garanzia di un’agenzia strutturata al tuo fianco pronta ad accompagnarti in quest’avventura e a rispondere a ogni tuo dubbio.
Certo, noi possiamo garantire solo per la nostra esperienza, ma se noi o Matteo dovessimo starti antipatici non importa, o meglio, emotivamente questo ci provocherebbe molta tristezza, ma ciò che conta è affidarti a un professionista preparato che abbia a cuore il tuo interesse e che sappia accompagnarti verso la condizione più vantaggiosa per te.
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A presto!
Simonetta Bacchiega
