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5 cose da NON fare per vendere casa velocemente e bene

by Simonetta Bacchiega on 6 Settembre 2019 , No comments

Tutti nel settore immobiliare, sul web o in agenzia, sono sempre bravissimi a dirti cosa devi fare per vendere la tua casa a Novara, ma tu sei proprio sicuro che sapere quelle cose ti basterà davvero per chiudere l’affare velocemente e con successo? Non credi anche tu che sarebbe meglio conoscere anche le cose che NON devi fare quando stai cercando di vendere la tua casa?

Gli errori commessi nel vendere casa a Novara li paghi a caro prezzo

I proverbi sono sempre stati forieri di verità e per questa occasione voglio ripescarne uno che calza alla perfezione con l’argomento trattato in queste righe: errare è umano, perseverare è diabolico.

Perché ti dico questo? Semplicemente perché credo che tutti possiamo commettere degli errori se non conosciamo determinate cose, è normale, e vale anche per le compravendite immobiliari.

Le 5 cose che NON devi fare per vendere la tua casa a Novara

Non sapere individuare quali comportamenti sono giusti e quali no ti porterà inevitabilmente a commettere degli errori che potrebbero danneggiarti e far saltare l’affare. Al contrario, sapere cosa è meglio evitare di fare, ti renderà tutto più facile.

Grazie alla nostra esperienza, oggi sappiamo identificare con certezza tutte quelle cose che i nostri clienti, venditori e compratori, devono assolutamente evitare.

cosa evitare per vendere casa

Ecco qua di seguito quelli che secondo noi sono i 5 errori più comuni e più gravi che devi assolutamente evitare di commettere per vendere la tua casa a Novara!

1.Evitare le agenzie per vendere casa da solo

Molte persone sono convinte che, per vendere casa a Novara, un’agenzia immobiliare non serva. “D’altra parte le case si possono trovare anche da soli online, no?” è un’idea tanto diffusa quanto sbagliata! Certo, tutti possono scorrere tra migliaia di annunci sui vari portali, ma quando qualcuno poi ti chiama per venire a vedere casa tua cosa fai? Accetti senza riserve o qualche dubbio su chi ti porti in casa te lo fai venire? E se poi cominci a ricevere telefonate a qualunque ora del giorno, compresi sabati e domeniche per dei contatti fuffa?
Affidando la vendita della tua casa a un’agenzia immobiliare tutto ciò non succederebbe. Innanzitutto Sim Immobiliare, prima di fissare degli appuntamenti, seleziona in agenzia le persone che si mostrano interessate, ne richiede i dati personali e si accerta anche che siano effettivamente in grado di acquistare la tua casa. In questo modo evitiamo di organizzare visite per curiosi perditempo (purtroppo sempre più numerosi) e soprattutto per malintenzionati. No, non siamo paranoici! Se ci pensi bene, una visita alla casa con la scusa dell’interesse per l’acquisto, non sarebbe un modo perfetto per fare una ricognizione in vista di un furto?

2.Negare l’esclusiva al tuo agente

Potremmo anche sembrarti di parte ma si tratta comunque di un semplice ragionamento logico: negare l’esclusiva al tuo agente potrebbe essere percepito come una mancanza di fiducia e causerebbe un calo di motivazione nel dedicarsi in toto alla tua causa. D’altra parte perché un professionista dovrebbe mettere tanto impegno in un lavoro per cui qualcun altro poi potrebbe ricevere un compenso?!

Affidando la tua casa in esclusiva a una sola agenzia sarai certo che tutti i suoi sforzi saranno mirati a portare a termine il lavoro con successo. Viceversa senza motivazione non ci sarà nemmeno il lavoro.

3.Insistere sul prezzo e non fidarti della valutazione del tuo agente immobiliare

Se ti rivolgi a un’agenzia per vendere la tua casa a Novara dovresti anche riporre la massima fiducia nel professionista che hai scelto e fidarti della valutazione che farà del tuo immobile. Attenzione, questo non significa che devi prenderla come oro colato, ovviamente l’ultima parola spetterà sempre e comunque a te, ma è chiaro che non ti conviene spostarti di molto dalla base di partenza che ti viene indicata. Il tuo agente immobiliare avrebbe tutto l’interesse a farti vendere la tua casa a un prezzo altissimo, incasserebbe di più anche lui ma purtroppo, o per fortuna, in questo campo essere realisti è la sola cosa che alla fine paga davvero.

4.Lasciare la tua casa in cattive condizioni

Non ci stancheremo mai di dirlo: quando una persona visita una casa in vendita la prima impressione che ne trarrà è quella che più conta e la sua percezione della casa, da quel momento, ne sarà sempre influenzata.
Per citare un altro proverbio, l’abito non fa il monaco… In questo caso sì! Lasciare la tua casa in disordine al momento di una visita sarà sufficiente per compromettere la vendita.

cosa non fare per vendere casa

Una persona particolarmente razionale e lungimirante potrebbe capire la situazione e non darvi troppo peso, ma non puoi contare sulla stessa reazione se, per esempio, lascerai in bella mostra un muro scrostato, della muffa negli angoli del soffitto, un mobile rovinato o un giardino poco curato. Saranno anche problemi di poco conto ma basteranno per dare al possibile compratore l’idea di una casa che non è mai stata trattata con cura e dovizia, una casa trascurata, e questo lo farà inevitabilmente desistere dall’acquisto anche se in fondo dovesse piacergli.

Per aiutare i nostri clienti a vendere bene le proprie case noi di Sim Immobiliare proponiamo sempre il servizio di Home Staging, con il quale prepariamo la loro casa alle visite, la allestiamo e la facciamo apparire invitante agli occhi dei possibili acquirenti. Se ancora non ne hai sentito parlare dai uno sguardo alla pagina Home Staging sul nostro sito!

5.Intrometterti tra i visitatori e il tuo agente

Quando ricevi dei visitatori nella tua casa lascia che il tuo agente si possa muovere liberamente e intervieni soltanto nel caso in cui venisse rivolta una domanda direttamente a te. “Pedinando” i visitatori durante il loro giro li metterai a disagio e negherai loro ogni possibilità di sentire già la casa come propria. Prova a immaginare di entrare in un negozio di vestiti e di essere seguito passo dopo passo dal commesso, come ti sentiresti? Probabilmente usciresti a mani vuote dopo pochi istanti!

In Sim Immobiliare saremo lieti di aiutarti a vendere velocemente e bene la tua casa di Novara, ti daremo dei consigli su cosa fare per portare a termine con successo il tuo obiettivo ma anche tutto ciò che è bene evitare per non compromettere l’operazione.

Vuoi vendere, affittare o comprare casa a Novara, senza perdere tempo e avendo la sicurezza di fare tutto nel migliore dei modi? Parlaci dei tuoi progetti, ti spiegheremo tutto quello che possiamo fare per te. Contattaci al 0321-331737!

A presto,

Simonetta Bacchiega

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