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Bonus Casa: ristrutturazione ed ecobonus prorogati anche per il 2020

by Simonetta Bacchiega on 21 Ottobre 2019 , No comments

Ci stiamo avvicinando alla fine dell’anno e come ormai di consueto, quello delle detrazioni fiscali legate al mondo della casa torna a essere un tema caldo. Per fortuna anche quest’anno le notizie giunte finora sono buone, anche se non in maniera uniforme i bonus ristrutturazione ed ecobonus sono stati nuovamente prorogati anche per tutto il 2020, vediamo cosa ci dobbiamo aspettare per il prossimo futuro.

Bonus casa: cosa cambia?

La situazione dei vantaggi per i contribuenti per il prossimo 2020 resterà più o meno la stessa. Quello che è certo a oggi è che sarà regolamentato diversamente il cosiddetto sconto in fattura, cioè la possibilità di accedere agli sgravi fiscali sotto forma di uno sconto immediato in fattura del 50% della spesa, appunto, anziché attraverso delle detrazioni Irpef rateizzate in 10 anni.

Purtroppo questo tipo di bonus ha creato delle gravi difficoltà alle pmi italiane che, non avendo a disposizione la stessa liquidità che può avere una grande azienda, hanno fatto pressione al Governo affinché le modalità di erogazione del bonus venissero cambiate. Di fatto la possibilità di usufruire di uno sconto immediato in fattura ha favorito i grandi gruppi a discapito delle piccole imprese artigiane.

ecobonus 2020

Per ora il Governo italiano pare avere recepito la problematica ed è quindi praticamente certo che per il 2020 questa norma subirà delle variazioni. Fatta questa piccola premessa su quelli che sono i cambiamenti rispetto agli anni passati, se ancora non lo sai, non ti resta che scoprire come puoi usufruire, anche per questo 2020 delle detrazioni fiscali per la casa.

Incentivi per ristrutturazione e riqualificazione: ecco a chi spettano

Con il rinnovo restano immutate anche le regole che sanciscono a chi spetta usufruire delle detrazioni fiscali. A differenza di quanto si potrebbe pensare non solo i proprietari degli immobili sono titolati all’ottenimento del bonus ma anche tutti gli altri soggetti che hanno un effettivo diritto sull’immobile. In particolare ci riferiamo a:

  • condomini, nel caso di interventi nelle parti comuni del condominio;
  • inquilini;
  • comodatari;
  • familiari conviventi del proprietario, in particolare il coniuge, il compagno nell’unione civile, parenti fino al 3° grado e affini fino al 2°;
  • conviventi more uxorio.

Detrazioni fiscali: come funziona il bonus ristrutturazione 2020

Per poter usufruire del bonus ristrutturazione 2020 è necessario avviare una pratica di ristrutturazione entro il termine del 31 dicembre 2020 dopodiché, a fronte di un tetto di spesa massima di 96.000€ per singola unità immobiliare, si ha diritto ad un rimborso sotto forma di detrazione Irpef del 50% della spesa sostenuta. Come negli anni precedenti il rimborso non verrà erogato in un’unica soluzione ma suddiviso in 10 rate annuali di pari valore.

In presenza di una ristrutturazione, in aggiunta al relativo bonus, è possibile usufruire anche del bonus mobili. Questo incentivo ancora una volta viene assegnato come detrazione Irpef del 50% della spesa affrontata per l’acquisto di nuovi mobili ed elettrodomestici per un limite di spesa massimo pari a 10.000€. Il bonus mobili è strettamente correlato all’inizio di una ristrutturazione, contrariamente non è possibile usufruirne.

Bonus verde: sarà prorogato per il 2020?

Anche chi ha in programma qualche intervento nelle parti esterne della propria casa può stare tranquillo e prendersi ancora qualche mese di tempo, il bonus verde 2020 è già stato confermato! Grazie a questo provvedimento potranno essere eseguiti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sulle aree verdi di proprietà, recinzioni, impianti di irrigazione e pozzi.

Il rimborso offerto dal bonus verde 2020 avviene ancora una volta come detrazione Irpef ed equivale al 36% della spesa sostenuta. Spesa che in questo si riduce a 5000€. Per i condomini il bonus verde è sfruttabile anche per le terrazze e i balconi, infine anche i finanziatori di lavori per il verde pubblico avranno diritto alle detrazioni fiscali.

ecobonus 2020

Detrazioni fiscali: come funziona il bonus riqualificazione, o ecobonus 2020

Come per il bonus ristrutturazione anche l’ecobonus è stato riconfermato per il prossimo 2020. A differenza del bonus ristrutturazione, questo è ad esclusivo appannaggio di coloro che effettuano lavori finalizzati all’efficientamento energetico del proprio immobile. Alcuni esempi di interventi che rientrano in questa categoria sono:

  • la posa di pannelli solari o fotovoltaici
  • sostituzione di infissi
  • sostituzione di schermature solari
  • sostituzione di coperture e pavimenti

Le percentuali di spesa deducibili possono variare dal 50% al 70% a seconda del tipo di intervento, fatta eccezione per i lavori eseguiti nelle parti comuni dei condomini per i quali è possibile ottenere un rimborso fino all’85% dell’esborso iniziale.

Altri bonus prorogati per il 2020

Esistono altre agevolazioni delle quali è possibile usufruire fino al 31 dicembre del prossimo anno, nulla di nuovo, ma un’ulteriore felice conferma di quanto è già in vigore oggi. In particolare ci riferiamo a:

  • bonus zanzariere e bonus tende, con una detrazione irpef 50%;
  • bonus finestre e infissi, accompagnabile in ugual misura sia all’ecobonus, sia al bonus ristrutturazione, per un taglio irpef del 50% della spesa;
  • bonus condizionatore, usufruibile sia con che senza una ristrutturazione in corso, invece dà diritto a uno sconto immediato sul prezzo d’acquisto del 50%.

Il 2020 diventa quindi ancora un anno buono per chiunque stia pensando di fare qualche investimento, sia che si tratti di ammodernare la propria casa, sia per nuovi acquisti da mettere a reddito.

bonus ristrutturazioni 2020

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Simonetta Bacchiega

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