spese condominiali

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Ex proprietario moroso: perché può essere un tuo problema

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Le spese condominiali sono un parametro di valutazione di spessore importante, da tenere in seria considerazione nel momento in cui si sta cercando di comprare una casa a Novara.

A decretare l’importanza delle spese condominiali sono fondamentalmente due fattori:

  • Importo: stai per acquistare la tua nuova casa a Novara, hai trovato un appartamento che sembra proprio la trasposizione reale di quello che ti eri immaginato. Fai tutti i tuoi ragionamenti sul prezzo e scopri che con un buon mutuo puoi riuscire a farlo tuo con una rata per te sostenibile. Poi però ti viene un dubbio e pensi: “Cavolo! Non ho mai chiesto l’importo delle spese condominiali”. A questo punto le possibilità sono due: la cifra è abbordabile e in linea con quanto ti aspettavi, oppure i fantastici servizi offerti dal condominio hanno un prezzo che non potresti sostenere, se non con sacrifici e difficoltà.
  • Regolarità: la variabile in gioco più fastidiosa. Hai trovato l’appartamento dei tuoi sogni, potresti finalmente comprare la casa a Novara perfetta per te e la tua famiglia. Il prezzo è ottimo, la dotazione pure, le spese condominiali sono in linea con i servizi offerti e le condizioni del palazzo e l’importo è nella media. Sai però che se l’ex proprietario dell’appartamento, colui da cui hai comprato la tua nuova casa, è moroso nei confronti del condominio, ovvero non ha pagato le spese condominiali, acquistando la casa ti sei anche caricato sulle spalle il suo debito pregresso? O almeno una parte di esso.
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Ripartizione delle spese condominiali tra inquilino e proprietario

by Simonetta Bacchiega on , No comments

La ripartizione delle spese condominiali tra inquilino e proprietario è spesso un tema capace di causare controversie e discussioni: le indicazioni fornite dalla Legge, infatti, lasciano spazio a interpretazioni. Per tutelare sia il conduttore sia il locatore, sono state create delle tabelle di riferimento con indicazioni precise sulla ripartizione delle spese, approvate dalle varie associazioni di categoria: in questo modo, è possibile determinare quali spese condominiali spettano al proprietario e quali all’inquilino in modo chiaro e univoco.

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Spese condominiali non pagate: cosa succede al condomino moroso?

by Avv. Barbara Lentini on , No comments

Le spese condominiali non pagate da parte di un condomino moroso possono essere causa di pesanti conseguenze legali e di sanzioni, che possono portare al pignoramento dei beni. Purtroppo, in questo periodo di particolare congiuntura economica, il mancato pagamento delle spese condominiali si sta rilevando un fenomeno in forte crescita.
Lo scopo di questo articolo è chiarire quali conseguenze possano subire i condomini morosi.

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Manutenzione della casa: quali sono i doveri del proprietario e dell’inquilino?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Al momento della stipula di un contratto d’affitto, proprietario e inquilino si assumono reciproci diritti e doveri, ma anche una responsabilità comune: quella di continuare a prendersi cura dell’immobile, nella misura consona a entrambi i ruoli. La manutenzione della casa in affitto, però, può diventare oggetto di discordia se non si hanno chiare le responsabilità.

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