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Sfratto per morosità: presupposti e procedimento

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Con questo articolo diamo il benvenuto sul nostro blog all’avvocato Barbara Lentini, che ci aiuterà a chiarire le questioni legali che possono interessare proprietari di casa, inquilini, venditori o acquirenti. Apriamo la rubrica con un approfondimento utile ai proprietari di casa e agli inquilini: scopriamo quali sono le condizioni necessarie per uno sfratto per morosità e qual è il procedimento da affrontare.

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Fotovoltaico in condominio: cosa prevede la normativa?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

L’installazione di un impianto fotovoltaico in condominio è una realtà sempre più diffusa: l’impianto può essere realizzato a beneficio dell’intero stabile oppure a beneficio di un unico condomino. Il crescente interesse nella produzione di energia tramite pannelli fotovoltaici per la propria casa apre la strada a molte domande: l’impianto può essere realizzato anche da una singola famiglia? Quali sono i requisiti per

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Iva prima casa: nuovi criteri per le agevolazioni

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Ciao a tutti,

oggi vi segnalo una importante novità: l’introduzione di nuovi criteri riguardanti l’Iva prima casa. Tale imposta è dovuta nel caso di acquisto direttamente dalla ditta che ha realizzato o ristrutturato l’abitazione, entro quattro anni dal termine dei lavori. In caso di acquisto prima casa, l’Iva è fissata al 4%, ma con le recenti disposizioni  contenute nella circolare n 31/e del 30 dicembre 2014 l’Agenzia delle Entrate ha

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Registrazione del contratto preliminare e sanzioni

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Ciao a tutti,

La registrazione del contratto preliminare è un passaggio importante nella compravendita immobiliare: il documento, seppur non obbligatorio, vincola entrambe le parti alla compravendita immobiliare e stabilisce le condizioni dell’accordo. Tale operazione è regolamentata dalla normativa vigente e il mancato rispetto delle disposizione può comportare pesanti sanzioni. Vediamo quando è obbligatorio registrare il contratto preliminare, come effettuare la registrazione e quali sono le conseguenze in caso di errore.

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Esenzione Imu su seconda casa in comodato ai figli: i requisiti

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Continuano i nostri approfondimenti sulla Legge di Stabilità 2016 in questi giorni al vaglio del Senato e di tutte le novità che essa comporta. I cambiamenti, come abbiamo visto, sono tanti e interessano direttamente le finanze degli italiani, con alcune notizie positive e fonti di risparmio. Tra queste, anche una importante novità che riguarda l’Imu, ovvero la riduzione del 50% della tassa sulla seconda casa qualora l’immobile sia dato in comodato d’uso ai figli.

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Come non pagare il canone Rai in bolletta

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Le novità relative al canone Rai in bolletta continuano a susseguirsi: è notizia recente che i pagamenti verranno addebitati all’interno della bolletta elettrica in dieci rate annuali, con una eccezione nella fase transitoria del 2016, quando si pagherà una grande rata da 70 euro in luglio e i restanti 30 euro in tre rate mensili. Questo è quanto prevede il testo della Legge di Stabilità attualmente in fase di approvazione.

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Acquisto prima casa: con la Legge di Stabilità si può cambiare immobile senza perdere le agevolazioni

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Le agevolazioni prima casa consentono di risparmiare sull’acquisto della prima casa grazie ad una tassazione estremamente ridotta per quanto riguarda imposta di registro, ipotecaria e catastale: per farvi ricorso è necessario rispondere ad una serie di requisiti specifici. Ad oggi, se si decide di acquistare un nuovo immobile mentre si è ancora in possesso del primo, non è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali sul nuovo acquisto. Tutto questo, però, sta per cambiare grazie alla nuova Legge di Stabilità.

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Inquilino moroso: una clausola tutela il proprietario

by Redazione on , No comments

La stipula di un contratto di locazione è il risultato di un percorso fatto di ricerche e di valutazioni da parte di entrambe le parti interessate. Non è solo l’inquilino a dover valutare le caratteristiche dell’immobile e la congruità della spesa mensile: anche per i proprietari è importante individuare inquilini con i quali instaurare un rapporto basato su fiducia e correttezza.

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