All posts tagged detrazioni fiscali
Con l’approvazione della Legge di Bilancio 2019 sono state prorogate anche le detrazioni fiscali riguardanti il pianeta casa. Quindi sono stati confermati gli sgravi fiscali per l’acquisto della prima casa, ristrutturazioni e lavori di ammodernamento e di efficienza energetica.
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Poco più di un anno fa, a inizio 2018, una coppia felicemente sposata, entrambi sulla cinquantina e genitori di due ragazze, si è rivolta a noi per l’acquisto della loro prima casa. Erano stati molto chiari fin dall’inizio: sia Sergio sia Laura vivevano da sempre in città a Novara e qui volevano restare. Si trattava della loro prima casa di proprietà, fino a quel momento avevano vissuto e cresciuto le loro figlie in un paio di appartamenti in centro in affitto. In quel periodo, Sergio e Laura si trovavano entrambi ormai con diversi anni di lavoro accumulati sulle spalle e, complice una situazione personale poco piacevole nel palazzo dove vivevano, avevano deciso che anche per loro era arrivato il momento di prendersi una soddisfazione e comprare la loro casa.
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Con la nuova Legge di Bilancio 2019, le agevolazioni fiscali legate alla casa sono state riconfermate fino al 2021: se già ora sono molte le persone che sfruttano questi benefici, il loro numero continuerà probabilmente a crescere nei prossimi anni. Sempre più persone, quindi, si troveranno probabilmente nella condizione di voler vendere casa e di avere, al contempo, delle detrazioni fiscali in corso: come, fare quindi? La Legge prevede diverse opzioni: è infatti comunque possibile vendere casa a Novara anche con detrazioni in corso e alcuni dei benefici possono essere ceduti all’acquirente.
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Con l’approvazione della Legge di Bilancio 2019 vedremo finalmente quale futuro ci dovremo aspettare riguardo al tema delle agevolazioni fiscali relative al Bonus Casa.
Per il momento nulla è ancora certo, ma varie ipotesi si fanno strada fra gli addetti ai lavori.
Tra le tante fughe di notizie pare acquisire maggiore fondamento quella che vuole il Governo alle prese con dei tagli all’universo delle detrazioni per la casa.
Se tale ipotesi dovesse rivelarsi veritiera, chi desidera vendere casa, comprarla, affittare o realizzare degli interventi di riqualificazione e ristrutturazione farebbe bene ad approfittare di questi ultimi mesi del 2018: potrebbero essere gli ultimi a garantire le agevolazioni fiscali attualmente in corso.
Per sapere con chiarezza cosa comprende il Bonus Mobili 2018 occorre fare riferimento alla Legge di Stabilità 2018 e a successive circolari diffuse proprio con lo scopo di fare chiarezza. Il Bonus Mobili permette di detrarre le spese di acquisto per mobili ed elettrodomestici in classe A effettuati in relazione a una ristrutturazione edilizia. Vuoi sapere se puoi detrarre mobili per altri immobili, le spese di trasporto, consegna e montaggio? Continua a leggere.
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La Legge di Bilancio recentemente approvata ha confermato molte delle agevolazioni per la casa in essere nel 2017 e ne ha introdotte altre che permettono agli italiani che desiderano comprare, vendere o ristrutturare casa di risparmiare notevolmente. Abbiamo riassunto tutti i vantaggi fiscali dei quali puoi beneficiare nel corso dell’anno: leggi la guida alle detrazioni per la casa 2018 e inizia a risparmiare.
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La nuova Legge di Bilancio 2018 ha introdotto importanti novità per tutti i pollici verdi: il Bonus Verde prevede agevolazioni fiscali per tutti coloro che decidono di fare interventi per il miglioramento di giardini, terrazzi e balconi, privati o di proprietà condominiale. Continua a leggere per scoprire come ottenere le agevolazioni e risparmiare.
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La necessità di vendere casa prima dei 5 anni dall’acquisto può far sorgere dubbi e timori: il rischio, infatti, è quello di perdere le agevolazioni prima casa, secondo le quali l’alienazione del bene non può avvenire nel primo quinquennio successivo all’acquisto. In realtà, vendere casa nei prima cinque anni senza perdere le agevolazioni fiscali è possibile: scopriamo insieme come fare.
In linea generale, vendere casa prima dei 5 anni dall’acquisto comporta una serie di svantaggi per chi ha usufruito delle agevolazioni prima casa, poiché si dovranno sostenere dei costi dai quali si era stati inizialmente sgravati. La perdita delle agevolazioni comporta il versamento di:
Esistono, però, dei casi particolari in cui questa norma non si applica ed è possibile mantenere le agevolazioni, anche qualora la casa venga venduta entro i primi cinque anni dall’acquisto.
L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 13/2017, ha chiarito che vi sono due casi in cui le agevolazioni prima casa vengono mantenute anche se l’alienazione avviene nei primi cinque anni dall’acquisto:
L’Agenzia delle Entrate ha fornito un ulteriore, prezioso chiarimento a chi desidera effettuare una compravendita immobiliare cambiando l’immobile destinato a prima casa. Nel caso del terreno, infatti, la data d’acquisto non può essere successiva all’anno dal momento dell’alienazione, ma non ci sono vincoli in caso per l’acquisto precedente: il contribuente, infatti, può anche sfruttare un terreno di cui è in possesso già da anni.
In questo caso, a fare fede sarà l’inizio dei lavori sul terreno scelto entro un anno dall’alienazione. Non è necessario che l’immobile venga ultimato entro un anno: per poter mantenere le agevolazioni è sufficiente che entro tale arco temporale sia presente un rustico del fabbricato con mura perimetrali e copertura.
Un altro elemento al quale il proprietario deve prestare attenzione per poter mantenere le agevolazioni fiscali per la prima casa è la plusvalenza. Per poter mantenere le agevolazioni, il venditore deve aver mantenuto la residenza nell’immobile per più di metà del periodo in cui è stato proprietario. In caso contrario, dovrà sostenere la tassazione sulla differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo d’acquisto aumentato delle imposte e delle spese sostenute. Il problema non si pone, invece, se il prezzo di vendita non supera quello d’acquisto.
Se desideri vendere o comprare casa, contatta SIM Immobiliare (+39 0321 331737).
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Dalle agevolazioni per le ristrutturazioni a quelle riservate all’acquisto dei mobili di casa, anche nel 2017 sono molti i modi per aumentare il valore di un immobile risparmiando. Il Bonus Casa 2017, infatti, conferma alcuni dei benefici dello scorso anno e introduce qualche ulteriore novità. Scopri quali sono tutte le agevolazioni delle quali puoi usufruire per gli interventi e gli acquisti effettuati tra il 1 gennaio e il 31 dicembre dell’anno in corso.
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La prima cosa da fare, quando si decide di comprare casa, è stabilire il budget totale a disposizione prendendo in considerazione tutte le spese dirette e indirette. Durante la ricerca, infatti, è facile lasciarsi trasportare dall’entusiasmo e perdere di vista le considerazioni più concrete, rischiando di dover affrontare più spese di quanto sia davvero sostenibile. Con una corretta pianificazione, invece, si può perfino comprare casa e risparmiare: oggi ti sveliamo 5 modi per riuscirci e affrontare l’acquisto senza brutte sorprese.
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SIM Immobiliare Novara - Agenzia Immobiliare in Novara