Agenzia Immobiliare Novara

Mercato immobiliare di Novara: cinque miti da sfatare

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Il mercato immobiliare di Novara è un mondo che, per alcuni versi, coincide con le tendenze nazionali, mentre per altri versi conserva peculiarità distintive: conoscerle è fondamentale per muoversi in modo sicuro all’interno di un settore complesso come può esserlo in un grande centro abitato. Ambito da chi gravita su Novara, Milano e Torino, il mercato immobiliare di Novara è dinamico e può essere complesso agli occhi di chi non lo conosce in modo approfondito: ecco 5 miti da sfatare per muoversi in esso con successo.

1. Con più di un’agenzia immobiliare di Novara raggiungo l’obiettivo in fretta

Il fatto che sul mercato immobiliare di Novara ci possa essere molta concorrenza con cui fare i conti se si desidera vendere casa o darla in locazione può portare a questo fuorviante assunto: più agenti coinvolgo, più rapidamente raggiungerò l’obiettivo. In realtà, questo è il modo migliore per dilatare i tempi o addirittura non ottenere mai il risultato sperato! Mettere in competizione diversi agenti immobiliari significa:

  • ottenere consigli diversi, senza capire quali seguire e muovendosi dunque in modo casuale e contraddittorio mettere gli agenti nella condizione di non sapere se i propri sforzi verranno ripagati: soltanto uno otterrà un compenso per il proprio lavoro.
  • Come possono queste condizioni giocare a tuo favore e fare in modo che tu trovi un alleato pronto a dare il massimo per te?

2. Aspettare il cliente perfetto: di certo arriverà.

Ti abbiamo già parlato dei pericoli legati all’attesa del cliente amatore, ovvero il cliente dei tuoi sogni che sicuramente sarà disposto a sborsare cifre esorbitanti per il tuo immobile in vendita a Novara. La verità è che oggi più che mai è necessario sapersi confrontare con la competizione e con il mercato in modo lucido e oggettivo: lasciare che l’immobile resti in vendita a lungo, solo per aspettare qualcuno disposto a pagarlo più del suo reale valore, desterà sospetti e farà sì che le persone inizino a chiedersi cosa non vada nell’immobile, se nessuno con il passare dei mesi lo ha acquistato.

Le persone adatte al tuo immobile esistono; quelle disposte a pagarlo molto più di quanto vale a fronte di un mercato immobiliare ricco di altre proposte probabilmente no e aspettarle potrebbe costarti molto caro.

Immobiliare Novara

3. L’agenzia immobiliare di Novara deve portare più persone possibili nell’immobile

Aspettare è la parte più difficile quando si mette in vendita o in locazione una casa e, in questa situazione, si è portati a cercare conforto nei numeri. Molte agenzie immobiliari a Novara cavalcano questo bisogno e si impegnano a portare moltissimi visitatori negli immobili, per dare prova di professionalità. La verità è che in molti casi, quando le visite sono estremamente frequenti, l’agenzia immobiliare sta portando persone non in target, solo per dimostrarti di saper fare grandi numeri ed eventualmente scaricare proprio su di te ogni responsabilità: se ti ho portato 100 visitatori e nessuno ha fatto una proposta, allora il problema deve essere l’immobile.

Le cose però non stanno mai così! Il compito dell’agenzia immobiliare non è portare il maggior numero possibile di persone nel tuo immobile, ma intercettare coloro che hanno tutte le carte in regola e sono pronte per fare una proposta. Tutto il resto è solo fumo negli occhi.

4. La mia casa spicca nel mercato immobiliare di Novara

Difficile valutare un immobile, quando se ne è proprietari: il legame affettivo o il desiderio di ricevere la conferma di un buon investimento sono elementi abbastanza potenti da creare percezioni distorte. Il mercato immobiliare locale è caratterizzato da una ricca offerta: pensare che il proprio immobile possa valere più di ogni altro simile per caratteristiche e posizione è probabilmente un abbaglio.

Aggrapparsi ad esso per vendere un immobile a Novara a tutti i costi ad un prezzo maggiore rispetto a quelli degli altri immobili simili è la più frequente premessa di trattative sfumate e vendite mai realizzate. Come evitare questo rischio? Evitando di cercare di stabilire il valore in modo autonomo, senza le giuste conoscenze del mercato e i giusti strumenti, e richiedendo invece una valutazione immobiliare.

5. Se rifiuto una proposta, prima o poi ne arriverà una migliore.

Ricevere una proposta d’acquisto in fretta non significa che il tuo immobile è iper conteso sul mercato immobiliare di Novara e che se la rifiuti presto ne fioccheranno altre: potrebbe significare semplicemente che il tuo agente immobiliare è stato molto bravo a creare le condizioni perfette, mettendoti in contatto con l’acquirente più adatto a te. Rifiutare potrebbe significare dire addio alla miglior proposta possibile, lasciando poi l’immobile sul mercato a lungo, rifiutandoti di venderlo o affittarlo a meno rispetto alla proposta che hai inizialmente declinato. Un circolo vizioso che porta dritto dritto verso l’immobilismo e che ti allontana dal risultato che già avevi a portata di mano.

Cerchi appartamenti in vendita a Novara e Provincia o sei interessato all’acquisto o all’affitto di case senza perdere tempo e avendo la sicurezza di fare tutto nel migliore dei modi? Parlaci dei tuoi progetti, ti spiegheremo tutto quello che possiamo fare per te. Contattaci al 0321-331737!

A presto,

Simonetta Bacchiega

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Fondo Garanzia Prima Casa: finanziati già 40mila euro

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Il Fondo Garanzia Prima Casa si è già confermato una risorsa preziosissima per chi desidera comprare casa: nei primi tre mesi del 2018 sono stati erogati 40mila euro, destinati alle persone desiderano richiedere un mutuo ma non hanno tutte le garanzie richieste dagli Istituti di Credito. Il dato conferma che gli italiani continuano a credere nel mattone e, grazie al Fondo, un numero crescente di persone sta riuscendo a ottenere un mutuo ed effettuare l’acquisto.

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Come cambiare casa senza sorprese

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Cambiare casa vendendo la propria per comprarne un’altra comporta un doppio passaggio da gestire con cura: con le giuste attenzioni e compiendo i giusti passi, cambiare casa può rivelarsi un investimento vantaggioso. Per cambiare casa senza sorprese, la prima cosa da fare è capire come muoversi, facendo le dovute valutazioni prima di lanciarsi nel mercato immobiliare.

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Case in vendita a Novara: le imperdibili di marzo

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Tra le case in vendita a Novara selezioniamo ogni mese le migliori occasioni: sono gli immobili in vendita più appetibili, che meglio rispondono alle esigenze della maggior parte delle persone che cerca casa a Novara. I criteri sono molti: la vicinanza al centro, la possibilità di privacy e relax nel verde, le dimensioni, la classe energetica, la recente ristrutturazione, il rapporto qualità prezzo.
Questo mese abbiamo selezionato degli immobili che sono delle vere chicche e che soddisfano praticamente tutti i requisiti appena elencati. Continua a leggere per scoprire delle occasioni imperdibili che aspettano solo di essere colte!

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Case in affitto Novara e provincia: le più ambite del 2017

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Le case in affitto a Novara e provincia beneficiano di una qualità della vita cittadina alta, della posizione strategica della città e, soprattutto, della presenza dell’Università che attira numerosi studenti. La tendenza cittadina rispecchia quella nazionale quando si analizza la tipologia di case in affitto più ambite e più facili da affittare: scopri quali case in affitto a Novara e provincia ti garantiscono un investimento sicuro.

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Grazie all’Università a Novara, impennata di vendite immobiliari

by Simonetta Bacchiega on , No comments

L’Università a Novara è un fiore all’occhiello che porta valore alla città non solo dal punto di vista culturale, ma anche dal punto di vista del mercato immobiliare: anche grazie alla presenza dell’Università, infatti, negli ultimi tre anni a Novara è stata registrata una vera e propria impennata di compravendite immobiliari.

Cosa dà valore a una casa in vendita a Novara?

Stabilire il valore di una casa in vendita, soprattutto quando si vuole fare un investimento, è un passaggio cruciale. Sappiamo bene che i fattori che determinano il valore di un immobile sono tanti e che non tutti si legano alle sue specifiche caratteristiche: a fare la differenza sono anche fattori esterni, come le caratteristiche del quartiere e la presenza di servizi utili.

La presenza di un’Università a Novara in grado di richiamare studenti da tutto il Piemonte è un vantaggio che ricade su tutto il mercato: si tratta di un fattore che conferisce valore all’intero patrimonio immobiliare novarese e che costituisce una garanzia a lungo termine. L’Università, infatti, continuerà ad essere presente in futuro e continuerà ad attrarre persone, mantenendo alta la domanda di immobili.

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Case in vendita a Novara: grazie all’Università, mercato migliore di Milano e Torino

Non è solo la presenza dell’Università a Novara a smuovere il mercato immobiliare di Novara, ma lo sono, in generale, tutti quegli elementi che favoriscono una buona qualità della vita. La sua posizione strategica, infatti, tra Milano e Torino, rende Novara sempre più un punto di riferimento per chi desidera vivere quotidianamente le metropoli ma vuole anche scegliere di abitare in un luogo meno caotico e con un’alta qualità di vita.

Grazie a questi fattori, dal 2015 al 2017 le compravendite immobiliari a Novara hanno subito una vera e propria impennata, registrando una crescita rapida quanto quella del mercato milanese e superando perfino quella del mercato di Torino.

In questo arco temporale, le compravendite immobiliari a Novara sono state 3.124, cioè il 41% in più del periodo 2012-2014, con una crescita del 40% a Milano e solamente del 30% a Torino.

Una recente ricerca di Nomisma conferma il trend e le ottimi prestazioni di Novara, anche in rapporto all’andamento generale delle principali città italiane. Prendendo in considerazione un arco temporale che va dal 2014 al 2016, lo studio ha messo a confronto dodici aree, da Bergamo a Taranto. È emerso che la città che ha registrato la maggiore crescita percentuale delle compravendite immobiliari è stata Brescia, seguita da Ancona, mentre al terzo posto troviamo proprio Novara, con le percentuali sopra indicate.

Mercato immobiliare a Novara: le previsioni per il 2018

Questi nuovi dati ci danno conferma delle previsioni per il mercato immobiliare cittadino che già avevamo avuto modo di fare a fine 2017, con una continua crescita della ripresa e con un sostanziale assestamento dei prezzi, che hanno registrato un lieve aumento nel corso degli ultimi anni post crisi.
La presenza di un’Università capace di attrarre persone in città e di una qualità di vita in miglioramento ci permette, inoltre, di estendere le previsioni affermando che il trend positivo continuerà a crescere: per chi desidera fare un investimento, è davvero il momento di riflettere sulle tempistiche, senza aspettare che i prezzi crescano ulteriormente.

Se vuoi vendere, comprare o affittare casa a Novara e provincia, contattaci o vieni a trovarci in agenzia. Ci trovi sul sito SIM Immobiliare oppure al numero di telefono 0321 331737. [mailchimpsf_form]

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