agenzia immobiliare a Novara

All posts tagged agenzia immobiliare a Novara

Permuta immobiliare a Novara: come funziona il mercato di scambio?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Permuta, in ambito immobiliare, è un termine piuttosto diffuso, potremmo addirittura dire abusato. A noi di Sim Immobiliare capita spesso di accogliere in agenzia clienti che ci dicono di essere interessati a cambiare casa con una permuta. Va detto però che in origine, in ambito immobiliare, la parola permuta aveva un significato ben preciso. Ora, anche a Novara, il termine continua sì a essere utilizzato, ma in riferimento a una cosa diversa. Vediamo come.

Continua a leggere ...

Come stabilire il giusto prezzo per vendere casa a Novara

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Quando si decide di vendere casa a Novara la prima domanda che viene naturale farsi è: “Come si stabilisce il giusto prezzo di vendita della casa?”. Probabilmente la prima risposta che ci si dà sarà qualcosa come: “Più alto è il prezzo, meglio è per me” e forse è proprio quello che speravi di sentirti dire. Beh, mi spiace ma purtroppo non è così! Anzi, ti dirò una cosa ancora peggiore: se sbagli a definire il prezzo di vendita della tua casa rischi di sabotarti da solo e condannare il tuo immobile a restare sul mercato per moltissimo tempo. Attenzione però! Abbiamo parlato di prezzo sbagliato, non troppo alto né troppo basso. Non credi che entrambi i casi possano essere problematici? Continua a leggere!

Continua a leggere ...

Vendere e comprare casa contemporaneamente a Novara: ecco come assicurarti il lieto fine

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Quella di vendere o comprare casa è una decisione che può spaventare, soprattutto quando la si affronta per la prima volta. Se già ti sembra difficile , immagina quando devi comprare e vendere casa contemporaneamente!
Eppure questo è il caso più frequente: una famiglia che si allarga con l’arrivo di uno o più figli, un cambio di lavoro, il desiderio di avvicinarsi al centro di Novara o di godersi la tranquillità della periferia… Qualsiasi siano le motivazioni, è molto comune dover vendere casa per poterne acquistare una nuova.

Continua a leggere ...

Non riesci a vendere casa a Novara? Ecco come diventa possibile con Sim Immobiliare

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Qualche tempo fa una coppia di signori è arrivata a Novara da noi di Sim Immobiliare con l’intento di capire se il nostro lavoro, o meglio, il modo in cui svolgiamo il nostro lavoro, potesse fare al caso loro. In effetti sono state più o meno queste le parole usate dal marito subito dopo essersi presentato e ciò ha dato vita a un momento d’incertezza che si è frapposto tra la sua domanda e la nostra risposta.

Continua a leggere ...

6 domande che devi fare prima di comprare una casa a Novara

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Si sa, comprare casa significa compiere un passo molto importante. Pianificare l’acquisto, immaginarsi l’arredamento, sognare di trascorrere il tempo libero tra le nuove mura sono tutte cose molto emozionanti. La maggioranza di chi decide di comprare casa a Novara lo fa con l’intento di compiere un passo definitivo, che nel migliore dei casi durerà per tutta la vita. Con queste premesse è chiaro che sarebbe cosa saggia intraprendere questo percorso con la calma e consapevolezza più assolute, per non rischiare di incappare in sorprese poco gradite.

Continua a leggere ...

Quanto costa tenere una casa sfitta a Novara?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Essere proprietari di una seconda casa a Novara può essere una condizione ricercata con consapevolezza, un investimento, ma può anche essere una situazione non prevista che non tutti sanno gestire al meglio. Non è scontato che chi è proprietario di una seconda casa lo sia diventato volontariamente finalizzando per esempio un investimento: potrebbe anche essere molto plausibile che una persona si ritrovi ad acquisire la proprietà di due o più immobili in seguito al ricevimento di una eredità. In questo caso, non avendo programmato l’acquisto, potrebbe trovarsi un po’ spiazzato nella gestione dell’immobile, senza sapere bene cosa fare. Metterlo in affitto? A che prezzo? Al di sotto di una certa cifra forse è meglio tenerlo vuoto?

Continua a leggere ...

5 miti da sfatare sul mercato immobiliare di Novara

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Il mercato immobiliare di Novara è un mondo che, per alcuni versi, coincide con le tendenze nazionali, mentre per altri versi conserva peculiarità distintive: conoscerle è fondamentale per muoversi in modo sicuro all’interno di un settore complesso come può esserlo in un grande centro abitato. Ambito da chi gravita su Novara, Milano e Torino, il mercato immobiliare di Novara è dinamico e può essere complesso agli occhi di chi non lo conosce in modo approfondito: ecco 5 miti da sfatare per muoversi in esso con successo.

1. Dare un incarico di vendita o locazione a più di un’agenzia immobiliare a Novara aiuterà a raggiungere l’obiettivo più in fretta

Il fatto che sul mercato immobiliare di Novara ci possa essere molta concorrenza con cui fare i conti se si desidera vendere casa o darla in locazione può portare a questo fuorviante assunto: più agenti coinvolgo, più rapidamente raggiungerò l’obiettivo. In realtà, questo è il modo migliore per dilatare i tempi o addirittura non ottenere mai il risultato sperato! Mettere in competizione diversi agenti immobiliari significa:
ottenere consigli diversi, senza capire quali seguire e muovendosi dunque in modo casuale e contraddittorio
• mettere gli agenti nella condizione di non sapere se i propri sforzi verranno ripagati: soltanto uno otterrà un compenso per il proprio lavoro.
Come possono queste condizioni giocare a tuo favore e fare in modo che tu trovi un alleato pronto a dare il massimo per te?

2. Aspettare il cliente perfetto: di certo arriverà.

Ti abbiamo già parlato dei pericoli legati all’attesa del cliente amatore, ovvero il cliente dei tuoi sogni che sicuramente sarà disposto a sborsare cifre esorbitanti per il tuo immobile di Novara. La verità è che oggi più che mai è necessario sapersi confrontare con la competizione e con il mercato in modo lucido e oggettivo: lasciare che l’immobile resti in vendita a lungo, solo per aspettare qualcuno disposto a pagarlo più del suo reale valore, desterà sospetti e farà sì che le persone inizino a chiedersi cosa non vada nell’immobile, se nessuno con il passare dei mesi lo ha acquistato. Le persone adatte al tuo immobile esistono; quelle disposte a pagarlo molto più di quanto vale a fronte di un mercato ricco di altre proposte probabilmente no e aspettarle potrebbe costarti molto caro.

mercato immobiliare novara

3. L’agenzia immobiliare di Novara deve portare più persone possibili nel mio immobile

Aspettare è la parte più difficile quando si mette in vendita o in locazione una casa e, in questa situazione, si è portati a cercare conforto nei numeri. Molte agenzie immobiliari a Novara cavalcano questo bisogno e si impegnano a portare moltissimi visitatori negli immobili, per dare prova di professionalità. La verità è che in molti casi, quando le visite sono estremamente frequenti, l’agenzia sta portando persone non in target, solo per dimostrarti di saper fare grandi numeri ed eventualmente scaricare proprio su di te ogni responsabilità: se ti ho portato 100 visitatori e nessuno ha fatto una proposta, allora il problema deve essere l’immobile. Le cose però non stanno mai così! Il compito dell’agenzia immobiliare non è portare il maggior numero possibile di persone nel tuo immobile, ma intercettare coloro che hanno tutte le carte in regola e sono pronte per fare una proposta. Tutto il resto è solo fumo negli occhi.

4. Il mio immobile è il migliore di Novara

Difficile valutare un immobile, quando se ne è proprietari: il legame affettivo o il desiderio di ricevere la conferma di un buon investimento sono elementi abbastanza potenti da creare percezioni distorte. Il mercato immobiliare di Novara è caratterizzato da una ricca offerta: pensare che il proprio immobile possa valere più di ogni altro simile per caratteristiche e posizione è probabilmente un abbaglio. Aggrapparsi ad esso per vendere a tutti i costi ad un prezzo maggiore rispetto a quelli degli altri immobili simili è la più frequente premessa di trattative sfumate e vendite mai realizzate. Come evitare questo rischio? Evitando di cercare di stabilire il valore in modo autonomo, senza le giuste conoscenze del mercato e i giusti strumenti, e richiedendo invece una valutazione immobiliare.

5. Se rifiuto una proposta, prima o poi ne arriverà una migliore.

Ricevere una proposta d’acquisto in fretta non significa che il tuo immobile è iper conteso sul mercato di Novara e che se la rifiuti presto ne fioccheranno altre: potrebbe significare semplicemente che il tuo agente immobiliare è stato molto bravo a creare le condizioni perfette, mettendoti in contatto con l’acquirente più adatto a te. Rifiutare potrebbe significare dire addio alla miglior proposta possibile, lasciando poi l’immobile sul mercato a lungo, rifiutandoti di venderlo o affittarlo a meno rispetto alla proposta che hai inizialmente declinato. Un circolo vizioso che porta dritto dritto verso l’immobilismo e che ti allontana dal risultato che già avevi a portata di mano.

Vuoi vendere, affittare o comprare casa a Novara, senza perdere tempo e avendo la sicurezza di fare tutto nel migliore dei modi? Parlaci dei tuoi progetti, ti spiegheremo tutto quello che possiamo fare per te. Contattaci al 0321-331737!

A presto,

Simonetta Bacchiega

Continua a leggere ...

Ti stai affidando a un agente immobiliare o a un venditore di case?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

In molti casi, affidare la vendita della propria casa a un agente immobiliare significa mettere nelle mani di un professionista un notevole capitale, talvolta il più consistente investimento che sia stato fatto negli anni. Purtroppo, altre volte significa invece mettere questo capitale nelle mani di incompetenti, con le conseguenze che possiamo tutti immaginare. Approfondiamo i suggerimenti diffusi dai FIMAA Novara per aiutarti a distinguere gli agenti immobiliari dai venditori di case.

Continua a leggere ...