vendere casa a Novara

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Certificato di stato legittimo degli immobili: proteggiti dagli abusi edilizi

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Lo scorso luglio, il decreto semplificazioni ha introdotto il nuovo certificato di stato legittimo degli immobili come parte integrante, anche se non obbligatoria, da allegare alla documentazione della casa.

Si tratta di una certificazione aggiuntiva che può semplificare di molto la vita di chi compra casa a Novara, chi vende e anche chi deve dare inizio a una ristrutturazione.

Comprare casa a Novara o venderla non è sempre facile, i particolari da considerare e a cui dedicare estrema attenzione sono più di quanti tu possa immaginare. E questo vale sia per chi compra, sia per chi deve vendere casa a Novara.

Il compito di un’agenzia immobiliare come SIM Immobiliare è proprio quello di aiutare gli aspiranti compratori e venditori a raggiungere i propri obiettivi e realizzare i propri desideri con sicurezza e tranquillità. Per farlo deve verificare che tutto quello che riguarda gli immobili sia perfettamente in regola.

villa di lusso novara

La non conformità di un immobile non solo può trasformarsi in una fregatura per chi compra, ma anche in ostacoli e sanzioni per chi vende!
Oltre al prezzo e allo stato di conservazione di una casa, infatti, anche la conformità dell’edificio reale a quanto depositato in catasto è importantissima, così come l’assenza di abusi edilizi.

Basta una minima violazione delle norme per compromettere il buon esito di una compravendita.

Il certificato di stato legittimo è stato istituito e introdotto proprio per evitare inconvenienti di questo tipo.

Cos’è il certificato di stato legittimo

Si tratta di una dichiarazione ufficiale, rilasciata da un tecnico abilitato, che attesta la completa assenza di violazioni e difformità.

La vera grande novità però è che, secondo la nuova normativa, il certificato di stato legittimo considera l’immobile perfettamente conforme anche in presenza di piccole difformità, dove con piccole si intende entro il 2% dei limiti e delle misure dell’immobile stesso.

Le compravendite non sono l’unico caso in cui il certificato di stato legittimo può diventare estremamente utile, anche le ristrutturazioni ne giovano!

Il presupposto per dare il via a un progetto di ristrutturazione è appunto che l’immobile in oggetto sia perfettamente in regola e la presenza del certificato di stato legittimo ne è la conferma. È oltremodo importante esserne in possesso anche nel caso in cui si desideri usufruire dei bonus ristrutturazione, come il superbonus 110%.

Vendere e comprare casa a Novara è semplice se lo fai nel modo giusto! Noi di SIM Immobiliare vogliamo aiutarti a farlo con successo, per questo ti regaliamo la nostra guida gratuita per vendere casa a Novara, devi solo cliccare qui! www.venderecasanovara.it

camera da letto in mansarda

In SIM Immobiliare trovi degli agenti preparati, pronti ad aiutarti a comprare o vendere casa a Novara in tutta sicurezza, evitandoti le brutte sorprese! Raggiungici nei nostri uffici, un agente saprà soddisfare qualsiasi tua domanda e guidarti verso il successo.

Grazie al nostro metodo di valutazione immobiliare ti aiutiamo a dare un prezzo alla tua casa o dirti se la casa che hai visto e che ti piace tanto è in vendita a un prezzo adeguato. Riceverai tutto il supporto necessario anche per tutto quello che riguarda burocrazia e documenti, compresa la stesura del certificato di stato legittimo.

Vuoi saperne di più su come possiamo aiutarti a vendere immobili a Novara, acquistarli o affittarli, senza perdere tempo e avendo la sicurezza di fare tutto nel migliore dei modi con il supporto di tutti i professionisti della nostra agenzia immobiliare di Novara? Parlaci dei tuoi progetti, ti spiegheremo tutto quello che possiamo fare per te.
Contattaci al 0321-331737!

A presto,

Simonetta Bacchiega

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Non riesci a vendere casa a Novara? Scopri perché e rimedia subito!

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Quando una persona che deve vendere casa a Novara decide di farlo da sola per non coinvolgere un’agenzia immobiliare, le possibilità di successo, alla fine, sono davvero sempre scarse.

Attenzione, non ti stiamo dicendo che se vuoi vendere casa da solo non riuscirai mai a liberartene. No, non è questo, probabilmente riusciresti a chiudere la vendita ma in che modo? E dopo quante fatiche?

Potrà anche sembrare banale ma uno dei più grandi ostacoli per la vendita di una casa a Novara sono proprio gli acquirenti, o meglio, i potenziali acquirenti!

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Vendere e comprare casa contemporaneamente a Novara: ecco come assicurarti il lieto fine

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Se già pensi che un acquisto o una vendita immobiliare siano, nel bene e nel male, stressanti immagina come dev’essere comprare e vendere casa a Novara contemporaneamente!
Eppure capita di frequente: una famiglia che si allarga con l’arrivo di uno o più figli, un cambio di lavoro, il desiderio di avvicinarsi al centro di Novara o di godersi la tranquillità della periferia… Qualsiasi siano le motivazioni, è molto comune trovarsi a voler vendere casa per poterne acquistare una nuova.

Se anche tu ti trovi nella situazione di voler comprare casa e vendere la tua contestualmente a Novara non lasciarti intimidire: con l’aiuto giusto scoprirai che non è poi una cosa così impossibile.
In SIM Immobiliare ci siamo imbattuti spesso in situazioni di questo tipo, transazioni chiuse con successo e con soddisfazione dei nostri clienti. Qui di seguito vogliamo raccontarti l’esperienza di Chiara e Andrea, uno dei casi più recenti di SIM Immobiliare.

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La migliore agenzia è quella con un Metodo di Valutazione Immobiliare

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Se stai leggendo questo articolo probabilmente è perché devi vendere casa a Novara, o quanto meno è un’idea che stai prendendo in considerazione. Se è così siamo certi che principalmente le tue preoccupazioni riguardano il prezzo a cui riuscirai a vendere la tua casa e quanto tempo ti servirà. In questo articolo spieghiamo come la valutazione immobiliare a Novara, come su tutto il territorio nazionale, sia uno strumento infallibile per la buona riuscita di una vendita.

Purtroppo uno degli errori che spesso vediamo commettere dai nostri clienti riguarda proprio il prezzo di vendita della loro casa. Ci sono tantissimi fattori che entrano in gioco in questa fase, più o meno concreti, con i quali è necessario fare i conti se si vuole davvero raggiungere il proprio obiettivo. E farlo nel migliore dei modi!

No, non vogliamo spaventarti, tutt’altro! Scopri di seguito cosa significa fare una corretta valutazione immobiliare!

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Superbonus 110%: cos’è e come funziona?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Il Superbonus 110% è un’occasione imperdibile sia per coloro che vogliono comprare casa, sia per coloro che vogliono venderla. Questo tipo di bonus infatti è conveniente per chiunque abbia in programma di mettersi in gioco nel mercato immobiliare.

Per chi deve vendere casa è un’ottima occasione per ristrutturare l’immobile a fronte di una spesa minima e incrementarne il valore; per chi invece è in procinto di comprare casa a Novara il superbonus è l’occasione giusta per lanciarsi su un immobile da ristrutturare e trasformarlo poi nella casa dei propri sogni con un piccolo investimento.

Non vedi l’ora di saperne di più? Prosegui con la lettura!

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La tua casa a Novara non si vende? Ecco cosa puoi fare

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Nei nostri uffici abbiamo incontrato clienti convinti che vendere casa a Novara fosse una cosa impossibile. Tanti ce lo hanno detto con tono molto deciso: “sono mesi che ho messo un annuncio online ma ancora nessuno si è fatto vivo!”. Clienti convinti che trovare qualcuno interessato a comprare casa a Novara, quella casa, fosse una vera e propria sfida. A questo punto noi non possiamo far altro che accettarla allora!

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Ti stai affidando a un agente immobiliare o a un venditore di case?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Vendere casa a Novara vuol dire mettere nelle mani di un agente immobiliare un grande capitale: nella maggior parte dei casi, l’investimento più impegnativo che una persona abbia fatto nella vita. Mettere la propria casa in vendita, indipendentemente da quali siano le motivazioni, è sempre un passo importante, un grosso sacrificio e, come tale chiunque vorrebbe la certezza di stare affidando il suo bene più prezioso a una persona seria, un professionista con la P maiuscola.

Tuttavia non sempre è così.

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Valutazione di case a Novara: lo strumento infallibile per vendere

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Devi vendere casa a Novara? Allora c’è una cosa che devi impegnarti fin da subito a mettere in pratica: scindere desiderio da necessità.

Perché ti stiamo dicendo questo?

Semplicemente perché nella nostra lunga carriera ci è capitato di lavorare con clienti con la necessità di vendere casa a Novara e non riuscire farlo, per il loro desiderio di non voler cedere sul prezzo. Prezzo che, ovviamente, questi clienti hanno stabilito in totale autonomia basandosi esclusivamente sui loro desideri.

I casi più complicati sono stati quelli in cui il cliente, intestardito sul prezzo di vendita della sua casa, non si è voluto scostare dalla sua idea fino a quando, dopo mesi e mesi – e in qualche caso la cosa si è protratta anche per oltre un anno – si è ritrovato a contattarci dopo aver abbassato la cifra tanto da scendere molto al di sotto del valore di mercato della casa.

Il punto è che chi cerca casa oggigiorno è sempre attento alle nuove proposte che si affacciano sul mercato, e vedere una casa invenduta per così tanto tempo non può che generare sospetti.
In SIM Immobiliare non manchiamo mai di dire ai nostri clienti quello che per noi è diventato quasi un mantra:

per vendere una casa bene e velocemente è fondamentale valutarla correttamente.

Ti abbiamo già anticipato qualcosa nell’articolo: Come ottenere una corretta valutazione di case a Novara.

Dopo aver incontrato il cliente negli uffici di SIM Immobiliare a Novara, averne fatto la conoscenza ed esserci fatti un’idea delle sue esigenze – perché sono proprio queste la cosa più importante del nostro lavoro – non resta che spostare la nostra attenzione sull’oggetto dell’incontro: la casa.

Valutazione case Novara

Perché la maggior parte delle valutazioni di case a Novara è inaffidabile?

Valutare una casa a Novara non è un compito semplice: sono molte le variabili in gioco. Prendere in considerazione le caratteristiche della casa di Novara in vendita è il naturale punto di partenza e, per molti agenti immobiliari, è anche il punto di arrivo. Ma per noi non è che l’inizio!

Per poterti fornire una valutazione di casa a Novara accurata e affidabile, in SIM Immobiliare ci avvaliamo dell’utilizzo di un particolare strumento con cui riusciamo a ricostruire una panoramica virtuale dell’andamento del mercato immobiliare in quella precisa area geografica.
In particolare, riusciamo a risalire a una serie di informazioni fondamentali per condurti verso la migliore vendita possibile.

Con questo strumento arriviamo a sapere:

  • quali sono le case in vendita in quel momento e la loro tipologia.
  • Gli immobili concorrenti, ovvero con caratteristiche e posizionamento simili alla casa in questione.
  • Il prezzo a cui sono proposte le case concorrenti.
  • Da quanto tempo sono in vendita

Siamo anche in grado di capire cosa è accaduto nel mercato nel più recente passato, ovvero:

  • Le case già vendute
  • A che prezzo
  • In quanto tempo.

Tutte queste informazioni non le ricaviamo da una nostra sensazione soggettiva, ma da dati reali!
Non sono dati di poca importanza, sono proprio quei numeri che ci consentono di ottenere i migliori risultati di vendita possibili. Una corretta valutazione di case a Novara, come in Italia, è ciò che consente di vendere una casa rapidamente, e vendere una casa velocemente significa anche trarne il miglior profitto possibile.

È il risultato di una semplice equazione:

meno tempo sul mercato = meno trattative.

Valutazione case Novara: checkup completo e gratuito per vendere casa

In SIM Immobiliare offriamo questo servizio di valutazione immobiliare a Novara non soltanto a chi deve vedere la propria casa, ma anche a chi ha necessità di conoscere il valore di una casa, ad esempio per questioni famigliari o ereditarie.

Valutazione case Novara

La valutazione che ti troverai tra le mani non sarà soltanto un foglio striminzito con due dati che ci hai fornito tu stesso e una nostra vaga espressione priva di prove a sostegno, ma un vero e proprio piccolo manuale per la vendita della tua casa!
Non vogliamo soltanto che ti fidi di noi, vogliamo anche dimostrarti l’affidabilità di ciò che ti consigliamo!

Per molte persone la casa è il bene economico più importante di cui sono in possesso: non vogliamo semplicemente convincerti a effettuare la vendita nel modo più semplice per noi, ma nel modo più informato, consapevole e giusto per te!

Sei interessato a vendere immobili a Novara, al loro acquisto o affitto senza perdere tempo e avendo la sicurezza di fare tutto nel migliore dei modi con il supporto di tutti i professionisti della nostra agenzia immobiliare di Novara? Parlaci dei tuoi progetti, ti spiegheremo tutto quello che possiamo fare per te. Contattaci al 0321-331737! A presto,

Simonetta Bacchiega

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Come ottenere una corretta valutazione di immobili a Novara

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Se ti chiedessimo qual è secondo te il fattore più importante per la vendita di case cosa risponderesti?

L’unico modo per vendere case a Novara velocemente e al meglio delle loro possibilità è dare inizio al percorso avendo in mano una valutazione corretta degli immobili, a Novara come su tutto il territorio nazionale. Ovvero congrua all’andamento del mercato di quella zona particolare, in quel preciso momento.

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