comprare casa a Novara

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Certificato di stato legittimo degli immobili: proteggiti dagli abusi edilizi

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Lo scorso luglio, il decreto semplificazioni ha introdotto il nuovo certificato di stato legittimo degli immobili come parte integrante, anche se non obbligatoria, da allegare alla documentazione della casa.

Si tratta di una certificazione aggiuntiva che può semplificare di molto la vita di chi compra casa a Novara, chi vende e anche chi deve dare inizio a una ristrutturazione.

Comprare casa a Novara o venderla non è sempre facile, i particolari da considerare e a cui dedicare estrema attenzione sono più di quanti tu possa immaginare. E questo vale sia per chi compra, sia per chi deve vendere casa a Novara.

Il compito di un’agenzia immobiliare come SIM Immobiliare è proprio quello di aiutare gli aspiranti compratori e venditori a raggiungere i propri obiettivi e realizzare i propri desideri con sicurezza e tranquillità. Per farlo deve verificare che tutto quello che riguarda gli immobili sia perfettamente in regola.

villa di lusso novara

La non conformità di un immobile non solo può trasformarsi in una fregatura per chi compra, ma anche in ostacoli e sanzioni per chi vende!
Oltre al prezzo e allo stato di conservazione di una casa, infatti, anche la conformità dell’edificio reale a quanto depositato in catasto è importantissima, così come l’assenza di abusi edilizi.

Basta una minima violazione delle norme per compromettere il buon esito di una compravendita.

Il certificato di stato legittimo è stato istituito e introdotto proprio per evitare inconvenienti di questo tipo.

Cos’è il certificato di stato legittimo

Si tratta di una dichiarazione ufficiale, rilasciata da un tecnico abilitato, che attesta la completa assenza di violazioni e difformità.

La vera grande novità però è che, secondo la nuova normativa, il certificato di stato legittimo considera l’immobile perfettamente conforme anche in presenza di piccole difformità, dove con piccole si intende entro il 2% dei limiti e delle misure dell’immobile stesso.

Le compravendite non sono l’unico caso in cui il certificato di stato legittimo può diventare estremamente utile, anche le ristrutturazioni ne giovano!

Il presupposto per dare il via a un progetto di ristrutturazione è appunto che l’immobile in oggetto sia perfettamente in regola e la presenza del certificato di stato legittimo ne è la conferma. È oltremodo importante esserne in possesso anche nel caso in cui si desideri usufruire dei bonus ristrutturazione, come il superbonus 110%.

Vendere e comprare casa a Novara è semplice se lo fai nel modo giusto! Noi di SIM Immobiliare vogliamo aiutarti a farlo con successo, per questo ti regaliamo la nostra guida gratuita per vendere casa a Novara, devi solo cliccare qui! www.venderecasanovara.it

camera da letto in mansarda

In SIM Immobiliare trovi degli agenti preparati, pronti ad aiutarti a comprare o vendere casa a Novara in tutta sicurezza, evitandoti le brutte sorprese! Raggiungici nei nostri uffici, un agente saprà soddisfare qualsiasi tua domanda e guidarti verso il successo.

Grazie al nostro metodo di valutazione immobiliare ti aiutiamo a dare un prezzo alla tua casa o dirti se la casa che hai visto e che ti piace tanto è in vendita a un prezzo adeguato. Riceverai tutto il supporto necessario anche per tutto quello che riguarda burocrazia e documenti, compresa la stesura del certificato di stato legittimo.

Vuoi saperne di più su come possiamo aiutarti a vendere immobili a Novara, acquistarli o affittarli, senza perdere tempo e avendo la sicurezza di fare tutto nel migliore dei modi con il supporto di tutti i professionisti della nostra agenzia immobiliare di Novara? Parlaci dei tuoi progetti, ti spiegheremo tutto quello che possiamo fare per te.
Contattaci al 0321-331737!

A presto,

Simonetta Bacchiega

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Non riesci a vendere casa a Novara? Scopri perché e rimedia subito!

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Quando una persona che deve vendere casa a Novara decide di farlo da sola per non coinvolgere un’agenzia immobiliare, le possibilità di successo, alla fine, sono davvero sempre scarse.

Attenzione, non ti stiamo dicendo che se vuoi vendere casa da solo non riuscirai mai a liberartene. No, non è questo, probabilmente riusciresti a chiudere la vendita ma in che modo? E dopo quante fatiche?

Potrà anche sembrare banale ma uno dei più grandi ostacoli per la vendita di una casa a Novara sono proprio gli acquirenti, o meglio, i potenziali acquirenti!

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Vendere e comprare casa contemporaneamente a Novara: ecco come assicurarti il lieto fine

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Se già pensi che un acquisto o una vendita immobiliare siano, nel bene e nel male, stressanti immagina come dev’essere comprare e vendere casa a Novara contemporaneamente!
Eppure capita di frequente: una famiglia che si allarga con l’arrivo di uno o più figli, un cambio di lavoro, il desiderio di avvicinarsi al centro di Novara o di godersi la tranquillità della periferia… Qualsiasi siano le motivazioni, è molto comune trovarsi a voler vendere casa per poterne acquistare una nuova.

Se anche tu ti trovi nella situazione di voler comprare casa e vendere la tua contestualmente a Novara non lasciarti intimidire: con l’aiuto giusto scoprirai che non è poi una cosa così impossibile.
In SIM Immobiliare ci siamo imbattuti spesso in situazioni di questo tipo, transazioni chiuse con successo e con soddisfazione dei nostri clienti. Qui di seguito vogliamo raccontarti l’esperienza di Chiara e Andrea, uno dei casi più recenti di SIM Immobiliare.

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Superbonus 110%: cos’è e come funziona?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Il Superbonus 110% è un’occasione imperdibile sia per coloro che vogliono comprare casa, sia per coloro che vogliono venderla. Questo tipo di bonus infatti è conveniente per chiunque abbia in programma di mettersi in gioco nel mercato immobiliare.

Per chi deve vendere casa è un’ottima occasione per ristrutturare l’immobile a fronte di una spesa minima e incrementarne il valore; per chi invece è in procinto di comprare casa a Novara il superbonus è l’occasione giusta per lanciarsi su un immobile da ristrutturare e trasformarlo poi nella casa dei propri sogni con un piccolo investimento.

Non vedi l’ora di saperne di più? Prosegui con la lettura!

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Proposta d’acquisto sicura grazie al mediatore del credito

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Per molti italiani comprare casa è l’obiettivo da raggiungere, ancor più di riuscire a trovare il lavoro dei propri sogni. Lo conferma l’aumento del 10% degli acquisti immobiliari registrato dopo il lockdown rispetto al periodo antecedente all’emergenza sanitaria. Tuttavia gli italiani che possono permettersi di acquistare una casa soltanto con l’ausilio dei propri risparmi sono pochi e ricorrere a un mutuo è ormai prassi.

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Vuoi comprare casa in fretta? Ecco cosa dire al tuo agente immobiliare

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Per comprare casa a Novara in fretta dovresti affidarti a un agente immobiliare (in realtà dovresti farlo anche se dovessi avere a disposizione tutto il tempo che vuoi, ma questo è un altro discorso) ma cosa significa, davvero, affidarsi?

Questa è una frase che sicuramente avrai sentito spesso, ma alla quale il più delle volte non si attribuisce il significato giusto.

Per trovare in fretta la casa a Novara perfetta per te, infatti, non è sufficiente contattare un’agenzia immobiliare alla quale affidare il compito della ricerca. Non potrai aspettarti un lavoro soddisfacente se non accetti di costruire una relazione di fiducia reciproca con il tuo agente immobiliare.

Continua a leggere per sapere cosa dire al tuo agente immobiliare per garantirti un acquisto rapido e soddisfacente!

Per comprare casa in fretta, racconta al tuo agente le tue reali priorità

Desideri comprare casa a Novara? Raggiungici negli uffici di SIM Immobiliare, faremo in modo che tu ti possa sentire a tuo agio fin dal primo momento.

Incassare l’assegno ad acquisto avvenuto non è il nostro obiettivo primario! Quello che desideriamo è innanzitutto la tua soddisfazione e per ottenerla non c’è altro modo se non sederci insieme a un tavolo, conoscerci e scambiare quattro chiacchiere. Solo così potremo farci un’idea realistica di che tipo di persona sei, quali sono i tuoi desideri, le tue necessità e magari indicarti anche se questi sono compatibili o meno.

Quando si decide di comprare casa, è normale avere molte esigenze e moltissime preferenze, lo sappiamo benissimo. Ecco perché è fondamentale che tu faccia da subito chiarezza sulle tue aspettative: è più importante che la tua casa sia grande, che abbia un prezzo contenuto, oppure che sia in centro? Cerchi un appartamento o una villa indipendente? Meglio una casa nuova, oppure una da ristrutturare a tuo piacere? Quale di queste esigenze è imprescindibile e a quali caratteristiche, invece, puoi rinunciare in favore di altre più importanti?

In SIM Immobiliare sappiamo perfettamente che tutte queste variabili sono importantissime quando si tratta di comprare casa a Novara, così come siamo perfettamente consapevoli del fatto che non siamo sensitivi né psicologi e che qualcosa di te potrebbe anche sfuggirci.

Stabilisci con calma le tue priorità e non avere paura di farle presente al tuo agente immobiliare: non sembrerai troppo esigente, ma soltanto una persona con le idee chiare… decisamente il tipo di cliente che ogni agente vorrebbe avere e che è più facile da aiutare! Con una chiara visione d’insieme sarà più semplice aiutarti a prendere in considerazione una ristretta rosa di immobili adatti a te.
Allo stesso modo per te, invece, sarà molto più facile riconoscere l’occasione giusta quando te la troverai davanti agli occhi.

Per comprare casa a Novara in fretta, impara a dire di no al tuo agente immobiliare

Vogliamo svelarti un segreto: non abbiamo paura delle critiche, anzi, le amiamo! Con i nostri clienti in cerca di casa costruiamo una vera e propria relazione basata sulla fiducia reciproca e sulla trasparenza. La nostra, nei tuoi confronti, e la tua, nel dirci ciò che pensi davvero quando ti portiamo a visitare un immobile.

Noi di SIM Immobiliare non ti porteremo a visitare degli immobili pescati a caso dal nostro database. L’analisi preliminare dei tuoi desideri, necessità e priorità è fondamentale per poterti proporre solo e soltanto case in target con le tue aspettative. Tieni ben presente una cosa però: il nostro lavoro non consiste nel convincerti a comprare una casa che non ti soddisfa appieno, ma nel trovare quella giusta per te.

comprare casa in fretta

Nelle fasi preliminari potrebbe esserci sfuggito qualcosa, oppure potremmo anche averti frainteso. Se dovessi accorgerti che è così faccelo notare subito! A un eccesso di cortesia, preferiamo la schiettezza!

Per noi è importante sapere cosa non ti convince, quando ti portiamo a vedere un immobile. Soltanto in questo modo possiamo capire cosa fa per te e cosa no, e possiamo correggere il tiro depennando dalla lista le case fuori focus e andando a scovare il miglior immobile per te tra i tanti presenti sul mercato.

Non temere di farci sapere se qualcosa non ti piace o non ti soddisfa: non ci sentiamo appagati quando ci sentiamo dire che le case sono molto belle, la vera soddisfazione arriva quando il cliente riesce a realizzare il suo sogno di comprare la casa perfetta per lui!

Non fingere di apprezzare ogni cosa solo per paura di non essere abbastanza rispettoso: come potremmo davvero capire cosa non ti convince e scovare, invece, ciò che si avvicina di più ai tuoi reali gusti? Un sincero non mi piace non è scortesia, per noi è la chiave per una collaborazione proficua che porti al miglior risultato nel più breve tempo possibile.

Nessuna perdita di tempo e tanta soddisfazione: per comprare casa in fretta a volte è più utile qualche sincero no che degli ossequiosi sì!

Sei interessato a comprare immobili a Novara, alla loro vendita o affitto senza perdere tempo e avendo la sicurezza di fare tutto nel migliore dei modi con il supporto di tutti i professionisti della nostra agenzia immobiliare di Novara? Parlaci dei tuoi progetti, ti spiegheremo tutto quello che possiamo fare per te. Contattaci al 0321-331737! A presto,

Simonetta Bacchiega

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Ti stai affidando a un agente immobiliare o a un venditore di case?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Vendere casa a Novara vuol dire mettere nelle mani di un agente immobiliare un grande capitale: nella maggior parte dei casi, l’investimento più impegnativo che una persona abbia fatto nella vita. Mettere la propria casa in vendita, indipendentemente da quali siano le motivazioni, è sempre un passo importante, un grosso sacrificio e, come tale chiunque vorrebbe la certezza di stare affidando il suo bene più prezioso a una persona seria, un professionista con la P maiuscola.

Tuttavia non sempre è così.

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L’agenzia immobiliare ha ancora un ruolo importante, ecco i motivi

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Ha ancora senso oggi comprare casa tramite un’agenzia immobiliare? Oppure è meglio fare da soli e risparmiare qualche soldo? Un sondaggio di Fimaa e Confcommercio ha dimostrato che buona parte degli italiani che decidono di comprare casa, la metà per l’esattezza, si avvale di buon grado dell’aiuto di un professionista e che una parte di coloro che, al contrario, decide di procedere in autonomia, ben presto torna sui propri passi e si rivolge alle agenzie immobiliari.

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Rustici e casali in vendita: cresce l’interesse anche a Novara

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Una recente indagine di mercato ha rivelato che in Italia è molto vivo e forte il desiderio di andare a vivere in campagna. In particolare sono rustici e casali quelli che attirano di più l’attenzione: proprio quegli edifici che, fino a poco tempo fa, sembrava difficilissimo riuscire a vendere. Questa tendenza si sta mostrando anche a Novara e zone limitrofe: ecco quali sono gli elementi che rendono questi immobili più attraenti sul mercato.

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