SIM Immobiliare: il nostro Blog

Tante case, una sola agenzia.

Pulizie di primavera: più valore alla tua casa

by Simonetta Bacchiega on 27 marzo 2017 , No comments

Il ritorno della bella stagione, le finestre aperte e il sole brillante che riscalda la casa creano le condizioni perfette per dedicarsi a pulizie più approfondite e per prenderci cura di alcuni dettagli della casa che spesso vengono trascurati durante le pulizie ordinarie. Ecco alcuni consigli per le pulizie di primavera utili a mantenere in salute la casa a lungo nel tempo. Inoltre, una pulizia profonda può aiutarti a rendere la casa più bella a far percepire meglio il suo valore ai potenziali acquirenti.

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Tutti i modi per risparmiare con il Bonus Casa 2017

by Simonetta Bacchiega on 22 marzo 2017 , No comments

Dalle agevolazioni per le ristrutturazioni a quelle riservate all’acquisto dei mobili di casa, anche nel 2017 sono molti i modi per aumentare il valore di un immobile risparmiando. Il Bonus Casa 2017, infatti, conferma alcuni dei benefici dello scorso anno e introduce qualche ulteriore novità. Scopri quali sono tutte le agevolazioni delle quali puoi usufruire per gli interventi e gli acquisti effettuati tra il 1 gennaio e il 31 dicembre dell’anno in corso.

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Vendere casa senza certificato di agibilità: rischi e possibilità

by Avv. Barbara Lentini on 20 marzo 2017 , No comments

Quando si decide di vendere casa è necessario recuperare una serie di documenti da allegare al contratto e da fornire all’acquirente: tra questi, anche il certificato di agibilità. Spesso capita che ci si renda conto dell’irregolarità o dell’assenza di alcuni documenti soltanto nel momento in cui si sta per effettuare una compravendita: può accadere anche con il certificato che dichiara l’immobile abitabile. A questo punto, scatta il timore: è possibile vendere casa senza certificato di agibilità? Come fare? Si incorre in sanzioni? Oggi vi aiutiamo a chiarire tutti questi dubbi.

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5 tendenze d’arredo di primavera per rendere speciale la tua casa

by Simonetta Bacchiega on 14 marzo 2017 , No comments

La primavera è sinonimo di nuovi inizi, in natura e nella nostra vita. In questo periodo si fa sentire un particolare desiderio di cambiamento e di rinnovamento, che possiamo esprimere in molti modi: con una reinterpretazione della nostra casa, per esempio. Se hai voglia di novità, ecco qualche spunto utile tra le tendenze d’arredo per la primavera 2017. Divertiti a ripensare la tua casa e a valorizzarla con nuovi elementi di design!

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Vuoi comprare o vendere casa a colpo sicuro? Sfrutta i Virtual Tour

by Simonetta Bacchiega on 13 marzo 2017 , No comments

Molti dei nostri clienti in cerca di una casa da acquistare sono accomunati da un grande timore: quello di dover fare i conti con la delusione che nasce quando si ripongono le proprie speranze in un immobile promettente su carta, che però dal vivo si rivela inadatto a soddisfare le loro esigenze. Lo scopo dell’agenzia immobiliare non è certo quello di mostrare la casa in vendita a più persone possibili, né di mostrare agli aspiranti compratori moltissime case prive dei requisiti richiesti: il successo di un’agenzia, piuttosto, sta nel saper creare perfetti incontri.
La tecnologia può aiutarci a non far perdere tempo né all’aspirante venditore, né al potenziale acquirente: uno degli strumenti più recenti, potenti ed efficaci è il Virtual Tour, che offre la possibilità di esplorare qualsiasi immobile direttamente tramite smartphone.

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Paura dei ladri? Ancora poco tempo per avere una casa più sicura e risparmiare

by Simonetta Bacchiega on 8 marzo 2017 , No comments

Se nel corso del 2016 hai realizzato interventi per l’installazione di sistemi di sicurezza e di videosorveglianza, oppure se hai sottoscritto contratti con istituti di vigilanza, hai tempo fino al 20 marzo per richiedere il Bonus Sicurezza e ottenere uno sgravio fiscale sugli interventi sostenuti. Le agevolazioni spettano sia per gli interventi realizzati su edifici adibiti ad abitazione, sia su edifici ad uso promiscuo, ma in questo caso il credito d’imposta viene ridotto del 50%.

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Il mutuo a tasso fisso è ancora il più scelto dagli italiani

by Simonetta Bacchiega on 1 marzo 2017 , No comments

Scegliere tra un mutuo a tasso fisso e un mutuo a tasso variabile richiede l’analisi di tutte le proposte sul mercato: è difficile stabilire a priori quale delle due forme sia più conveniente. In quanto a preferenza, però, gli italiani non hanno dubbi: l’economicità del tasso fisso, in questi ultimi anni competitivo con il tasso variabile, unito alla maggiore stabilità offerta, fanno sì che il tasso fisso sia di gran lunga il preferito per comprare casa. I suoi vantaggi dureranno ancora a lungo?

Richieste da record per il mutuo a tasso fisso

Tra le richieste di mutuo, il tasso fisso nel corso del 2016 ha segnato una forte impennata raggiungendo una quantità di richieste mai registrate prima: questa tipologia di finanziamento viene richiesto nell’84.5% dei casi. A inizio gennaio 2016, i mutui a tasso fisso hanno coperto l’81.8% dei mutui erogati. Crollano, invece, le richieste per il tasso variabile, il quale probabilmente spaventa di più per via dei bassi interessi attuali: improbabile una loro ulteriore discesa, più realistico che prima o poi ricomincino a crescere.

Il mutuo a tasso fisso è il più conveniente in assoluto?

I dati presentati, però, non sono sufficienti a fornire una risposta assolutista: il tasso fisso è attualmente il più richiesto, ma non necessariamente il più economico in assoluto. Ad oggi, l’offerta sul mercato è tale per cui esistono mutui a tasso variabile più convenienti, anche se non è possibile garantire che la situazione resterà tale per gli anni a venire. I fattori che influenzano la convenienza, poi, sono molti, compresa la durata del mutuo.

Mutuo a tasso fisso

Le condizioni dei mutui a tasso fisso

Come visto, i mutui a tasso fisso coprono una gran parte della totalità dei mutui richiesti o erogati. Ma quali sono le caratteristiche dei mutui più richiesti dagli italiani?
Risulta in crescita l’importo medio: mentre a fine 2016 era pari a 127.229 euro, in questo primo periodo del 2017 si è arrivati a quota 129.424, con un periodo medio di vent’anni. L’ammontare dell’importo e i tempi di restituzione rendono il tasso fisso vantaggioso agli occhi di chi compra casa, sia per quanto riguarda le condizioni economiche attuali sia per quanto riguarda il senso di sicurezza per il futuro.

Il tasso fisso resterà conveniente a lungo?

Come ogni previsione, è impossibile fare affermazioni certe e il rischio di errore cresce mano a mano che lo sguardo si sposta più lontano. Tuttavia, guardando al breve e medio termine, è facile immaginare che la convenienza del tasso fisso non sparirà entro poco tempo. I tassi dei mutui variabili sono attualmente estremamente bassi ed è plausibile ipotizzare un – seppur lento – rialzo nei prossimi anni.

Di contro, è inverosimile che i tassi fissi presentino delle vere e proprie impennate, dunque è logico supporre che la differenza puramente economica tra le due tipologie di mutuo continuerà ad essere molto lieve almeno per qualche tempo. Come sempre, consigliamo però di informarsi in modo approfondito relativamente a tutte le condizioni dei mutui offerti dagli istituti di credito prima di fare la propria richiesta, per poter individuare, tra tutte, la soluzione più a propria misura.

Se desideri comprare, vendere o affittare casa a Novara, Sim Immobiliare (+39 0321 331737).

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Accatastamento casa: dal 2016 novità per le pertinenze

by Simonetta Bacchiega on 27 febbraio 2017 , No comments

L’accatastamento di una casa di nuova costruzione, oppure il nuovo accatastamento di un immobile che ha subito importanti modifiche, è obbligatorio: permette di calcolare la rendita catastale sulla quale verranno calcolate le imposte e permette di ottenere il certificato di agibilità, indispensabile per poter considerare abitabile l’immobile. L’accatastamento, a partire dal 2016, è oggetto di una variazione nella normativa che riguarda le soffitte, le cantine e, in generale, tutte le pertinenze. Scopri cosa cambia e come accatastare correttamente il tuo immobile.

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Novara: il mercato immobiliare attira compratori milanesi

by Simonetta Bacchiega on 22 febbraio 2017 , No comments

Conoscere bene il proprio target è la prima regola del marketing ed è un presupposto indispensabile anche quando si desidera vendere o affittare casa. Tra i punti forti dell’agenzia immobiliare al quale affidi il tuo immobile, non può mancare questo requisito: deve conoscere bene il territorio e saper identificare il profilo degli aspiranti compratori, per poterli intercettare. Hai mai pensato, ad esempio, che per vendere casa a Novara potrebbe essere utile farsi conoscere anche al di fuori dei confini territoriali? Un recente studio ce ne da conferma, rilevando un particolare trend: il crescente interesse dei compratori milanesi per il mercato immobiliare di Novara. Continua a leggere per scoprire come sfruttare questa opportunità.

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Vendere o comprare casa senza agenzia: i 6 errori più comuni

by Simonetta Bacchiega on 20 febbraio 2017 , No comments

Si conferma in rapida crescita il numero di italiani che scegliere di affidarsi a un’agenzia immobiliare per vendere o comprare casa: i dati che vi abbiamo recentemente segnalato mostrano una crescente fiducia ma anche un maggiore spirito critico rispetto al passato. Chi vende o compra casa, oggi più che mai, vuole avere la certezza di affidarsi a un’agenzia di massimo livello, capace di essere non solo mediatrice, ma anche una valida guida. Muovendosi in un mercato complesso, infatti, gli italiani sono sempre più consapevoli di quanto rischiano se decidono di vendere o comprare casa senza agenzia. Le conseguenze negative dell’agire in autonomia possono essere molte, dall’effettuare una scelta sbagliata al perdere molti soldi, fino al rischio di pesanti sanzioni. Scopriamo perché e quali sono gli errori più comuni che un’agenzia ti permette di evitare.

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