vendere casa

All posts tagged vendere casa

5 errori di home staging che compromettono la vendita

by Valter Feston on , No comments

L’Home Staging, la pratica di “mettere in scena” la casa per mostrarla al meglio delle sue potenzialità, può aiutare a vendere casa fino a 4 volte più in fretta. Si tratta di un’opportunità da non lasciarsi sfuggire, ma anche da non sprecare affidando la propria casa a qualcuno di inesperto o facendo da soli: gli errori di home staging possono vanificare gli sforzi. Ecco gli sbagli più comuni dell’home staging fai – da -te.

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Quale differenza c’è tra residenza e domicilio?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Talvolta residenza e domicilio vengono utilizzati come sinonimi nel gergo comune, erroneamente. Se nel parlare quotidiano ciò non comporta un problema, dal punto di vista giuridico vi sono differenze sostanziali, che è bene conoscere per interpretare correttamente le normative. Si tratta di distinzioni importanti, ad esempio, quando si cerca di capire come ottenere o mantenere agevolazioni fiscali. Vediamo cosa significano i due termini e quali differenze comportano.

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Migliorare l’isolamento acustico della casa: 6 soluzioni

by Simonetta Bacchiega on , No comments

La casa è il luogo del relax e della pace… fino a quando non vengono interrotte da fastidiosi rumori esterni! L’inquinamento acustico può essere motivo di stress, ma può anche essere risolto, in molti casi, senza interventi particolarmente costosi. Continua a leggere per scoprire come limitare i suoni provenienti dall’esterno o dagli altri appartamenti del tuo condominio e migliorare l’isolamento acustico vivendo la tua casa in modo più sereno.

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Come cedere l’usufrutto di una casa e cosa comporta

by Simonetta Bacchiega on , No comments

La nuda proprietà e l’usufrutto di un immobile sono separabili tra loro: la vendita della nuda proprietà è una pratica in crescita negli ultimi anni, che consente di vendere la proprietà di un immobile senza cedere in contemporanea anche il suo diritto di utilizzo. In alcuni casi, però, si può avere un’esigenza opposta, ovvero la cessione dell’usufrutto, senza passaggio di proprietà: vediamo come ciò si può effettuare.

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La tua agenzia immobiliare ti offre foto professionali?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

La fotografia giusta può bastare a far innamorare del tuo immobile in vendita, la fotografia sbagliata può farti sfumare le occasioni sul nascere. Per questo riteniamo che offrire un servizio fotografico professionale sia una parte fondamentale da parte di un’agenzia immobiliare. Per noi “professionale” non è solo un termine vuoto, ma una competenza che abbiamo sviluppato con un percorso formativo specifico.

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Vendere casa da privato: i rischi e le sanzioni

by Simonetta Bacchiega on , No comments

C’è chi vede l’agenzia immobiliare come un investimento fondamentale per tutelare i propri beni durante una compravendita e chi, invece, la reputa un costo superfluo, preferendo di vendere casa da privato. In questo secondo caso, però, è molto facile andare incontro a rischi di mancata valorizzazione del proprio possedimento immobiliare, così come di incorrere in irregolarità e sanzioni.

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Come cambiare casa senza sorprese

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Cambiare casa vendendo la propria per comprarne un’altra comporta un doppio passaggio da gestire con cura: con le giuste attenzioni e compiendo i giusti passi, cambiare casa può rivelarsi un investimento vantaggioso. Per cambiare casa senza sorprese, la prima cosa da fare è capire come muoversi, facendo le dovute valutazioni prima di lanciarsi nel mercato immobiliare.

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La tua casa non si vende? Ecco cosa puoi fare

by Simonetta Bacchiega on , No comments

A volte nel nostro studio arrivano dei clienti che si presentano con una vera e propri sfida: una casa che non si vende. Si tratta di persone che hanno messo l’immobile in vendita diversi mesi fa, ma che non hanno ottenuto risultati né provando a gestire la vendita da soli, né affidandosi a un’agenzia. Sono i clienti a cui ci piace dimostrare che il problema non è la loro casa e che con le giuste strategie la vendita è a loro portata di mano!

Casa non si vende

Una casa impossibile da vendere: la storia di Davide

Quando Davide si è rivolto a noi, sembrava lo facesse ormai soltanto per poter dire di averle provate tutte: era facile capire, dalle sue parole, che non nutriva più molte speranze di riuscire a vendere casa.

Il suo era un appartamento a Novara città con tutte le carte in regola per essere venduto: spazioso, in una buona posizione, ben tenuto. Eppure, era sul mercato da nove mesi e nonostante all’inizio l’agenzia gli portasse delle visite, nessuna di queste si è tradotta in una vendita. In seguito, le visite sono diminuite fino a sparire.

Preso dallo sconforto, Davide aveva provato a chiedere spiegazioni all’agenzia a cui aveva affidato la vendita, chiedendo un aiuto nel capire cosa stesse andando storto. Tutto ciò che Davide ha ottenuto, però, è stato un invito ad abbassare il prezzo dell’immobile, seppure all’inizio quel prezzo gli fosse stato suggerito proprio dall’agenzia. Così, prima di abbandonare il progetto di vendere, Davide ha deciso di chiedere a noi un secondo parere.

Una casa che non si vende: quando il problema è chi conduce la vendita

Siamo felici di poter dire che questa storia ha avuto un finale lietissimo: Davide è riuscito a vendere la casa impossibile da vendere in appena un mese! Il problema, come spesso accade, non era l’immobile ma la strategia di vendita applicata.

Fino a quel momento, l’immobile di Davide era stato pubblicizzato soltanto con un annuncio immobiliare dalle immagini bruttine, sfocate, accompagnate da un annuncio standard che non metteva in risalto i pregi dell’appartamento. Abbiamo proposto a Davide la realizzazione di una serie di scatti fotografici ad hoc, un annuncio davvero personalizzato e un virtual tour, per permettere agli utenti di vedere l’immobile e visitarlo virtualmente.

Poi, è stato il momento di fare pubblicità (quella vera!) all’immobile.
L’annuncio è stato pubblicato sul nostro sito web, sul nostro blog, sulla nostra pagina Facebook e sponsorizzato a un pubblico in target. Inserendo l’immobile nel nostro gestionale, inoltre, un annuncio automatico ha raggiunto tutte le persone alla ricerca di un immobile simile a quello proposto da Davide.

Meno visite… e una vendita!

Sono bastati pochi giorni per tornare a dare una speranza a Davide: abbiamo potuto organizzare i primi appuntamenti in pochissimo tempo. Non abbiamo portato a Davide una schiera di persone vagamente interessate, per dimostrargli che stavamo lavorando: eravamo troppo occupati a lavorare davvero. A questo punto, infatti, abbiamo scelto di portare da Davide solo potenziali acquirenti seriamente interessati all’acquisto. Così abbiamo potuto soddisfare le esigenze di Davide in poco tempo, accompagnandolo alla vendita e dimostrandogli la dura verità: se la tua casa non si vende, a volte la colpa è proprio dell’agente immobiliare!

Se vuoi vendere, comprare o affittare casa a Novara e provincia, contattaci o vieni a trovarci in agenzia. Ci trovi sul sito SIM Immobiliare oppure al numero di telefono 0321 331737. [mailchimpsf_form]

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