vendere casa

All posts tagged vendere casa

Vendere casa da privato: i rischi e le sanzioni

by Simonetta Bacchiega on , No comments

C’è chi vede l’agenzia immobiliare come un investimento fondamentale per tutelare i propri beni durante una compravendita e chi, invece, la reputa un costo superfluo, preferendo di vendere casa da privato. In questo secondo caso, però, è molto facile andare incontro a rischi di mancata valorizzazione del proprio possedimento immobiliare, così come di incorrere in irregolarità e sanzioni.

Continua a leggere ...

Come cambiare casa senza sorprese

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Cambiare casa vendendo la propria per comprarne un’altra comporta un doppio passaggio da gestire con cura: con le giuste attenzioni e compiendo i giusti passi, cambiare casa può rivelarsi un investimento vantaggioso. Per cambiare casa senza sorprese, la prima cosa da fare è capire come muoversi, facendo le dovute valutazioni prima di lanciarsi nel mercato immobiliare.

Continua a leggere ...

La tua casa non si vende? Ecco cosa puoi fare

by Simonetta Bacchiega on , No comments

A volte nel nostro studio arrivano dei clienti che si presentano con una vera e propri sfida: una casa che non si vende. Si tratta di persone che hanno messo l’immobile in vendita diversi mesi fa, ma che non hanno ottenuto risultati né provando a gestire la vendita da soli, né affidandosi a un’agenzia. Sono i clienti a cui ci piace dimostrare che il problema non è la loro casa e che con le giuste strategie la vendita è a loro portata di mano!

Casa non si vende

Una casa impossibile da vendere: la storia di Davide

Quando Davide si è rivolto a noi, sembrava lo facesse ormai soltanto per poter dire di averle provate tutte: era facile capire, dalle sue parole, che non nutriva più molte speranze di riuscire a vendere casa.

Il suo era un appartamento a Novara città con tutte le carte in regola per essere venduto: spazioso, in una buona posizione, ben tenuto. Eppure, era sul mercato da nove mesi e nonostante all’inizio l’agenzia gli portasse delle visite, nessuna di queste si è tradotta in una vendita. In seguito, le visite sono diminuite fino a sparire.

Preso dallo sconforto, Davide aveva provato a chiedere spiegazioni all’agenzia a cui aveva affidato la vendita, chiedendo un aiuto nel capire cosa stesse andando storto. Tutto ciò che Davide ha ottenuto, però, è stato un invito ad abbassare il prezzo dell’immobile, seppure all’inizio quel prezzo gli fosse stato suggerito proprio dall’agenzia. Così, prima di abbandonare il progetto di vendere, Davide ha deciso di chiedere a noi un secondo parere.

Una casa che non si vende: quando il problema è chi conduce la vendita

Siamo felici di poter dire che questa storia ha avuto un finale lietissimo: Davide è riuscito a vendere la casa impossibile da vendere in appena un mese! Il problema, come spesso accade, non era l’immobile ma la strategia di vendita applicata.

Fino a quel momento, l’immobile di Davide era stato pubblicizzato soltanto con un annuncio immobiliare dalle immagini bruttine, sfocate, accompagnate da un annuncio standard che non metteva in risalto i pregi dell’appartamento. Abbiamo proposto a Davide la realizzazione di una serie di scatti fotografici ad hoc, un annuncio davvero personalizzato e un virtual tour, per permettere agli utenti di vedere l’immobile e visitarlo virtualmente.

Poi, è stato il momento di fare pubblicità (quella vera!) all’immobile.
L’annuncio è stato pubblicato sul nostro sito web, sul nostro blog, sulla nostra pagina Facebook e sponsorizzato a un pubblico in target. Inserendo l’immobile nel nostro gestionale, inoltre, un annuncio automatico ha raggiunto tutte le persone alla ricerca di un immobile simile a quello proposto da Davide.

Meno visite… e una vendita!

Sono bastati pochi giorni per tornare a dare una speranza a Davide: abbiamo potuto organizzare i primi appuntamenti in pochissimo tempo. Non abbiamo portato a Davide una schiera di persone vagamente interessate, per dimostrargli che stavamo lavorando: eravamo troppo occupati a lavorare davvero. A questo punto, infatti, abbiamo scelto di portare da Davide solo potenziali acquirenti seriamente interessati all’acquisto. Così abbiamo potuto soddisfare le esigenze di Davide in poco tempo, accompagnandolo alla vendita e dimostrandogli la dura verità: se la tua casa non si vende, a volte la colpa è proprio dell’agente immobiliare!

Se vuoi vendere, comprare o affittare casa a Novara e provincia, contattaci o vieni a trovarci in agenzia. Ci trovi sul sito SIM Immobiliare oppure al numero di telefono 0321 331737. [mailchimpsf_form]

Continua a leggere ...

Quando costa vendere casa?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Quanto costa vendere casa? Questa è la domanda che ci sentiamo rivolgere più spesso da chi desidera mettere in vendita un proprio immobile. La maggior parte degli oneri della compravendita immobiliare sono a carico dell’acquirente, ma anche vendere casa comporta qualche spesa che è giusto conoscere prima della messa in vendita.

Continua a leggere ...

Le case in affitto più ambite del 2017

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Le case in affitto a Novara beneficiano di una qualità della vita cittadina alta, della posizione strategica della città e, soprattutto, della presenza dell’Università che attira numerosi studenti. La tendenza cittadina rispecchia quella nazionale quando si analizza la tipologia di case in affitto più ambite e più facili da affittare: scopri qual è il tipo di immobile in affitto che, a Novara, ti garantisce un investimento sicuro.

Continua a leggere ...

Borsino Immobiliare di Novara 2018: come sta il mercato?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

È stato presentato il Borsino Immobiliare di Novara 2018, la terza edizione dello studio che analizza l’andamento del mercato in città e in tutta la Provincia. I dati confermano le previsioni che già vi abbiamo presentando, arricchendo le informazioni con dettagli utili a chiunque desideri comprare o vendere casa in modo consapevole. Continua a leggere per approfondire lo stato del mercato immobiliare 2018.

Continua a leggere ...

Come scegliere lo stile di arredamento per la casa

by Arch. Veronica Marchini on , No comments

Scegliere lo stile di arredamento per la casa è un passo importante: non è così frequente avere la possibilità di cambiare ogni volta che ci si stufa dello stile presente. Proprio per questo, la valutazione dovrebbe essere fatta tenendo conto di diversi fattori, non soltanto la moda del momento o una passione scoperta da appena poche settimane: il rischio, in tal caso, è quello di scegliere uno stile di arredamento del quale ci si può pentire dopo pochi mesi.

Continua a leggere ...

Home staging: 5 trucchi per una casa più accogliente con poca spesa

by Arch. Veronica Marchini on , No comments

Rendere una casa più accogliente con l’home staging non significa investire un sacco di soldi in importanti ristrutturazioni: il successo dell’home staging è proprio legato al fatto che permette di aumentare il valore percepito di un immobile con piccolissimi investimenti!

Oggi ti sveliamo i 5 trucchi più utilizzati dagli esperti di home staging per rendere una casa più accogliente e appetibile per la vendita, spendendo pochissimo. Spesso, infatti, bastano pochissimi dettagli per caratterizzare un immobile, dargli una personalità coerente e renderlo desiderabile. Pronto a rendere la tua casa irresistibile?

Continua a leggere ...

Case in vendita: come sapere se il prezzo è giusto?

by Simonetta Bacchiega on , No comments

Mettere una casa in vendita oppure valutarne l’acquisto spinge sia i proprietari sia gli aspiranti acquirenti a porsi la stessa domanda: “Come posso sapere se il prezzo è giusto?”. Determinare il prezzo al quale mettere in vendita un immobile non è facile: si sa che dall’individuazione del giusto costo dipendono la buona riuscita e i tempi di realizzazione della vendita.

Continua a leggere ...